Vendita
Villa singola
Barbè, Oggebbio, VB
105mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-816 470.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Bella villetta indipendente con adiacente rustico in sasso, circondata da un lussureggiante giardino (1250 mq), dotata di un ampio posteggio privato (circa 4/5 posti auto) con bellissima vista lago.

La casa costruita negli anni '70 si trova in fondo ad una strada privata ad Oggebbio. Gode quindi di una totale tranquillità e privacy.

L'edificio si sviluppa su un unico piano ed è composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno/ pranzo con camino ed accesso diretto alla veranda coperta, disimpegno, lavanderia/wc, bagno con doccia e due camere da letto entrambe con balcone. Dal soggiorno si accede al soppalco mansardato. Sul retro della casa c'è un comodo ripostiglio.

La proprietà si completa con un graziosissimo rustico interamente in sasso e tetta a vista dotato di camino. Attualmente è utilizzato come ricovero per gli attrezzi ma può trasformarsi in una accogliente dependance per gli ospiti.

Il giardino, ben tenuto e piantumato, circonda la casa. E' pianeggiante e di facile manutenzione e attrezzato con un'area barbecue, con tavolo e panche in sasso.

La casa è dotata di un triplo sistema di riscaldamento, oltre al camino a legna: riscaldamento a gas gpl, elettrico e a pellet. Per l'acqua calda ci sono dei pannelli solari.

La casa, dotata di ampie porte finestre, è particolarmente luminosa ed ha una calda atmosfera. La casa ha bisogno eventualmente di una restyling generale per un nuovo look e per migliorarne le prestazioni.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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