Vendita
Villa singola
strada provinciale della giannella
Giannella, Orbetello, GR
120mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31861001-495 680.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Toscana. Giannella.

VILLA AL MARE SU DUE LIVELLI,Compleatmente ristrutturato due anni fa con finiture di pregio (tra cui anche l'istallazione del tetto ventilato nel 2014) l'immobile si presenta in ottime condizioni: accogliente, moderno e familiare e dista solamente 50 mt dalla spiaggia attrezzata della Giannella.

Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato che da su una corte esclusiva di circa 600mq con possibilità di parcheggio nel cortile,adornata da un gazebo totalmente rifinito in legno,alberi da frutto e ulivi.

Varcando l'ingresso troviamo subito un'ampia cucina abitabile , poi l'immobile si disloca cosi: ampio salone, due camere ( di cui una con bagno privato , e una con camino ) e un bagno.

Salenedo le scale troviamo una mansarda abitabile e attualmente libera con una porta finestra scorrevole che da accesso ad un solarium vista mare di circa 30mq con tenda retrattile, da cui ci si puo godere dei meravigliosi tramonti estivi della Giannella.

La casa viene venduta completamente ammobiliata,dispone di A/C e di impianto di riscaldamento a metano,quindi risulta abitabile per l'intero periodo dell'anno

Completa la proprietà un vano esterno in cui vi è posta la lavatrice e la caldaia.

Il giardino inoltre dispone già di impianto di irrigazione e di pozzo privato.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Carmen Tiso

RE/MAX Silver
+39....
Via Guglielmo Marconi, 31, 58019, Monte Argentario, GR, Italia
Vedi pagina agente