Vendita
Villa singola
Via Ferrara, 124
Ostellato, FE
450mq, 20 vani

Codice di riferimento: 32991001-32 290.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
RIF. VA13 - "Una Casa tutta da scoprire"



Generalmente descriviamo le case identificando gli ambienti più comuni, una cucina, un soggiorno, due camere da letto, ma.... in questo caso, o meglio, Casa ;) è molto più difficile!



Da che parte cominciamo? La villa, di proprietà di un noto opinionista sportivo, è situata nel centro di Dogato, una località ben servita dai mezzi pubblici, negozi e locali, dalla quale è possibile raggiungere comodamente la Città di Ferrara in 20 minuti, ma anche Comacchio magari godendosi la strada panoramica oppure prendendo il raccordo autostradale Bologna - Porto Garibaldi a meno di 3 km dalla via.



Ma se non è proprio necessario, consiglio di restarsene a casa, e godersi in tutta tranquillità e privacy l'angolo barbecue sotto lo splendido pergolato di glicine, servito dalla dependance con cucina attrezzata e camino, mentre i bambini sguazzano nella zona piscina e chi ama crogiolarsi al sole può stendersi nella zona solarium.



Amate il giardinaggio? Ottimo perchè nel retro, oltre a fiori e piante, potrete proseguire la coltivazione degli ortaggi!

Amate il bricolage? Ottimo qui è pieno di garage, magazzini e ripostigli dove organizzare gli attrezzi e lavorare in tutte le stagioni in uno spazio ampio e pulito.



Gli interni sono altrettanto strutturati, quindi al piano terra oltre l'ampia entrata verandata, utilizzabile anche come giardino d'inverno, ci accoglie una grande cucina, uno splendido e luminoso salotto, la camera padronale, la camera ospiti, un bagno doppio con doccia e vasca jacuzzi, un secondo bagno completo, lo studio, la zona armadi, una lavanderia ed un ripostiglio.

Al piano superiore troviamo un secondo appartamento al quale si accede dall'entrata indipendente esterna, suddiviso in ampi spazi abitativi e privo di barriere architettoniche, attualmente composto da salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali e doppie, sala da pranzo o studio o quarta camera, due bagni di cui uno doppio con doccia e vasca idromassaggio, un ampio disimpegno abitabile, un ripostiglio ed infine il terrazzo.



Ricapitolando la proprietà comprende:

2 appartamenti di oltre mq 200 ciascuno, al piano terra e primo, con ingressi indipendenti

2 garage con possibilità di passo carraio dedicato

Giardino recintato sui 4 lati, eventualmente frazionabile

Dependance con impianti e camino

1 lavanderia e/o tavernetta

Vano caldaie

2 ripostigli esterni

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 254.40 kwh/m2

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Adele Piccolo

RE/MAX House Business
0532...
Via Bologna, 120/A, 44122, Ferrara, FE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0