Vendita
Villa singola
STRADA SANT'EVASIO, 23
Ovada, AL
750mq, 23 vani

Codice di riferimento: 21711241-235 1.850.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
8 Bagni
Ovada, in strada Sant'Evasio



al n. 23, sorge questo splendido esemplare architettonico di villa bi/trifamiliare contornato da un prezioso giardino privato di circa 10.000 mq. disposto su due lati, siamo nella zona residenziale più esclusiva del paese.



La villa, è dislocata su 3 piani, con annesso giardino, piscina con trampolino, ricovero per custode, cucina esterna con forno a legna e bagno.



Villa Matilde, è il suo nome e nasce ai primi del '900. Costruita sull'acme dei colli ovadesi è posizionata in area dominante; la vallata che si presenta dinnanzi offre una vista mozzafiato tale da sembrare una cartolina immersa nel verde.



Entrando dal cancello principale si percorre un maestoso viale alberato che da il benvenuto e accoglie all'ingresso della villa.



La struttura è così disposta:



Piano terra, ingresso dotato di un grandioso salone doppio centrale ed una sala relax sul lato destro , a seguire c'è la sala da pranzo coperta da una cupola di cristallo temperato capace di offrire visuali stellate notturne e spettacolari avvenimenti climatici stagionali, il tutto è contornato da una vetrata che guarda la piscina e l'esterno del lato sinistro della villa. Al fondo c'è la zona bar, sull'angolo sinistro un prezioso acquario tropicale. A sinistra vi è la stanza di lettura. Inoltre vi sono alcuni caminetti sparsi che riscaldano l'atmosfera nei freddi giorni invernali.

Continuando il cammino alla scoperta della villa troviamo sul lato destro una extra sala da pranzo ed a seguire la cucina di ultima generazione iper accessoriata, per finire c'è la zona lavanderia e stireria.



Al piano sottostante è stata predisposta una palestra completamente fornita di tutte le attrezzature ed una cantina.



Salendo al primo piano abbiamo la camera matrimoniale ed una ulteriore stanza adibita a cabina armadio, a seguire vi è il bagno padronale con grande doccia moderna e vasca idromassaggio con cielo dotato di lucine che cambiando colore ed intensità capaci di creare l'atmosfera ed il relax di una vera SPA privata; proseguendo c'è uno studio con terrazzo.



Al secondo piano vi è una camera con bagno e cabina armadio, una seconda camera anch'essa con bagno ed una terza camera con bagno separato.



Il tetto è di sapore nordico, concepito, posizionato e fornito da una azienda del sud Tirolo in pieno stile montano, curato nei dettagli e profumato di abete sotto al quale troviamo una grande stanza adibita a sala riunioni aziendali o feste di vario genere con ingresso indipendente.



La villa possiede una dependance per ospitare custodi o servitù, con ingresso e vivibilità completamente indipendente.



All'esterno troviamo la piscina con cucina esterna , bagno e nella zona sottostante ci sono 4 posti auto coperti.



L'immobile è dotato altresì di 2 pozzi per l'irrigazione quindi l'equivalente di una rete idrica completamente autonoma, un impianto antifurto posto sia sul perimetro della villa che all'interno di essa per essere costantemente al sicuro da effrazioni.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gianluca Valle

RE/MAX Specialisti Immobiliari
3404...
Via XX Settembre 1/1, 16121, Genova, GE, Italia
Vedi pagina agente