Vendita
Villa singola
Via Ronchi
Padenghe sul Garda, BS
650mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33091035-163 Richiedere quotazione
4 Camere da letto
Classe energetica A4
5 Bagni
Giardino
PADENGHE SUL GARDA - NUOVA VILLA DESIGN VISTA LAGO CON PISCINA



Rif: EB-035-163



La posizione domina l'intero lago di Garda da una prospettiva unica ed inoltre risulta strategica in quanto a due passi dalle spiagge, da Desenzano del Garda, dal casello dell'autostrada e dalle vie piu' importanti di comunicazione.

Zona rinomata dove insistono ville di grande importanza.

L'esclusività delle finiture outdoor passa dalla piscina esotica a sfioro per una sensazione infinity col lago, alle luci che regalano scenari emozionanti, al parco privato di 4.000 mq piantumato con essenze e alberi mediterranei.

Non da meno le finiture indoor di prestigio assoluto e dove è possibile la personalizzazione, il massimo comfort abitativo, con la tecnologia più avanzata e di ultima generazione come la domotica gestibile anche da remoto.

Al piano terra troviamo l'ampia zona living con totale vista lago grazie agli infissi scorrevoli che ci permettono di accedere direttamente all'importante portico coperto e alla zona piscina. Direttamente dalla zona living accediamo poi allo studio e alla camera da letto per gli ospiti servita da bagno privato.

Al piano primo e' prevista la zona notte con l'importante master room di 60 mq con sale de bain en suite e cabina armadio oltre grande terrazzo di 50 mq; seconda camera matrimoniale anch'essa con bagno privato, cabina armadio e balcone.

Al piano interrato troviamo sala cinema, un'ampia zona ludica, cantina, lavanderia e box auto di 70 mq.

I piani sono serviti da comodo ascensore.

La dimora esclusiva ed elegante, con le innumerevoli opportunità offerte dalla zona, ne fanno la scelta ideale per tutto l'anno ma anche per trascorrere periodi di vacanza indimenticabili.



PADENGHE SUL GARDA



Si trova sulla riva del Lago di Garda inferiore in provincia di Brescia. Il paese è appollaiato su una collina in una bella zona panoramica ed è parte dei Valtenesi, un'unità morfologica che comincia a Portese, nelle vicinanze di Salò e finisce a Desenzano del Garda.

Reperti archeologici testimoniano che l'occupazione di Padenghe risale al Neolitico. In epoca romana il paese era un'importante porto adibito al baratto. Le nobili famiglie della corte dell'imperatore di Milano commissionavano lussuose ville e templi. Per motivi di difesa dalle invasioni barbariche l'insediamento venne spostato dalla riva del lago sulla collina, dove poi fu costruita la torre.

La città possiede un piccolo porto e una bella e lunga spiaggia con accoglienti bar e ristoranti rinomati.

Il clima è mite e la vegetazione mediterranea, tipica dei territori a sud del Lago di Garda. Come in molte altre città e paesi intorno al Lago di Garda, anche qui le zone limitrofe sono circondate da prati con vigneti, uliveti e cipressi. Edifici d'interesse sono Villa Barbieri, oggi sede del municipio, e il castello medievale, che con le sue storiche mura merlate circonda le case del paese. Al di sopra delle mura si innalza la torre principale, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista del lago e della zona collinare circostante dei Valtenesi.

A Padenghe ci sono diverse invitanti attività sportive, dal nuoto, alla vela, alle imbarcazioni a motore, alle escursioni, alla mountain bike- per gli amanti dello sport la scelta non manca.

Inoltre nelle vicinanze ci sono importanti golf club come il Garda Golf, l'Arzaga Golf Club, lo Chervo' Golf.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 9.30 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Elisabetta Bulla

RE/MAX Edilfin
+393...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente