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Vendita
Villa singola
Via Tarderia, 108
Pedara, CT
430mq, 12 vani

Codice di riferimento: 30721231-57 420.000€
9 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
5 Bagni
Villa Singola di 430 mq su tre livelli e terreno di 1500 mq.

In una zona residenziale di Pedara, a soli due chilometri dal Duomo di Pedara, troviamo questa splendida villa che , da una posizione sopraelevata, domina su tutta la zona con un fantastico panorama.

Da un cancello automatico entriamo in un viale d'ingresso che riesce ad ospitare comodamente 7 posti auto. Un terrazzamento tutto intorno la villa si unisce in un parco giardino di circa 700 mq e che regala grandi spazi esterni alla struttura. La villa è stata costruita negli anni '70 , ma nel 2010 è stata ristrutturata pensando ai dettagli di qualità e per una vivibilità interna più che eccellente. Ci accoglie all'interno un parquet con tonalità calde che corre a tappetto per tutti e tre i livelli della Villa. A piano terra abbiamo un salone enorme di più di 45mq che si unisce, senza soluzione di continuità, con una cucina in muratura stile siciliano con forno a pietra , rendendo gli spazi adatti a tutte le attività ludiche e di abitabilità interna che una casa di queste dimensioni consente. Sempre al piano terra abbiamo anche uno studio e due camere da letto con bagno. Saliamo al primo piano con una scala anch'essa ricoperta dallo stesso parquet e che è corredata da un moderno montascale che abbatte totalmente le barriere architettoniche dell'immobile.

Possibilità di aumentare il terreno a disposizione della Villa fino a due Ettari.

A primo piano ritroviamo quattro camere da letto tra matrimoniali e singole con altri due bagni, ed un saloncino per i momenti conviviali. Al secondo piano altre tre camere da letto e un bagno per un totale di 9 camere da letto e cinque bagni in tutta la villa ed inoltre ritroviamo stanze di utilizzo di servizio per sfruttare anche gli spazi del sottotetto.

Al primo ed al secondo piano i grandi balconi ed un terrazzino a livello di 40mq allargano gli spazi vivibili nella bella stagione, gli infissi esterni sono di taglio termico di grandi dimensioni a doppio vetro camera ed , in particolare, quelli al piano terra sono con vetri antisfondamento, inoltre abbiamo veneziane ad oscuranti mobili con antintrusione su tutte le portafinestra.

Tutta la Villa è con riscaldamento autonomo a gas metano servito da un bombolone piazzato in una parte di servizio del giardino e ci sono quindi piastre riscaldamento in ogni stanza. Una Vasca di 40.000 litri è pronta a soddisfare tutte le esigenze idriche che il grande giardino necessita.

A momento l'immobile è messo a reddito.

Possibilità di aumentare lo spazio a disposizione della Villa con altri due ettari di Terreno Edificabile.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Arturo Ficarra

RE/MAX Platinum
3347...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0