Vendita
Villa singola
Borselli, Pelago, FI
400mq, 8 vani

Codice di riferimento: 36401006-9 360.000€
5 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
- NUDA PROPRIETA' - VILLA LEYENDECKER.

L'edificio nacque sulla spinta dell'amore tra due giovani di un architetto danese sul finire del diciannovesimo secolo. Leyendecker, giovane e brillante avvocato danese, s'innamorò di un'affascinante ragazza figlia di proprietari terrieri del Casentino: i Socini. Quest'amore fu fortemente contrastato, ma alla fine i terreni giunsero per eredità alla ragazza che insieme al fidanzato incaricarono l'architetto che sul progetto NEO GOTICO, gusto prevalente all'epoca, edificò quello che è ora Villa Leyendecker. La Villa fu dedicata a S.Giorgio protettore dei cavalieri e infatti nella loggetta a Nord dell'edificio si può ammirare la copia del Santo di Donatello su bassorilievo in pietra rossa scolpita dall'artista Salvini e posta in opera nel 1910. All'interno nelle vetrate del salone centrale del piano terreno i vetri policromi rappresentano gli stemmi delle Arti degli Avvocati e dei Notai. La Villa dai Socini - Leyendecker passò ai Gigliotti, in seguito agli Stefanelli e infine agli attuali proprietari.

Nel cuore della regione Toscana, più precisamente sulle colline a ovest di Pontassieve, nelle vicinanze della Riserva Naturale Statale Biogenetica della Vallombrosa, a soli 15 km da Firenze, è in vendita questa splendida dimora neo-gotica. La proprietà si compone di una magnifica villa di fine Ottocento che inizialmente era utilizzata come residenza di campagna da una nobile famiglia fiorentina, che qui accoglieva frequentemente numerosi ospiti per rilassanti soggiorni estivi. Il fascino del sito è rimasto inalterato da più di un secolo. La villa ha una superficie di 400 mq distribuiti su tre livelli ognuno di ca. 135mq oltre a una cantina seminterrata, collegati da un vano scala di fattezze signorili. La zona giorno è formata da una cucina-laboratorio, una sala da pranzo e un lussuoso salone decorato da un magnifico camino, un servizio igienico e un loggiato di raro valore artistico. Le maestose camere da letto sono tutte dislocate al primo piano dotato di un balcone con vista mozzafiato sul panorama delle colline toscane e una loggia, convertibile in veranda o giardino pensile. La mansarda ospita i più disparati locali: laboratorio, studio, biblioteca, selleria, enoteca oltre a altri vani da fruire a piacimento. Dall'ampia e comoda scala si accede a ogni livello tramite una porta-parete di pregiata vetratura che immette in un elegante disimpegno. Rendendo perfettamente la casa utilizzabile da due o tre nuclei familiari.

All'esterno della villa troviamo alberi di alto fusto su un giardino circostante per di più pianeggiante dominato da uno spiazzo circolare con fontana centrale. Distanziato dal corpo centrale, vi è un comodo e spazioso garage di 26mq.

Il terreno pertinente alla residenza si estende per 10 ettari (100.000mq) prettamente di carattere boschivo. La proprietà è accessibile dal cancello principale che si protrae in un viale di ghiaia alberato di poche centinaia di metri che conduce alla Villa. Oltre al passo principale, sono disponibili altri due passaggi secondari. L'eleganza e il fascino di questa magnifica villa, oltre alla sua posizione strategica e all'atmosfera rilassante e silenziosa che vi si respira, rendono questa proprietà una vera e propria casa da sogno.

Borselli è una frazione del Comune di Pelago in Provincia di Firenze e sorge a 738 metri sul livello del mare. La strada da Pontassieve sale attraversando campi di olivi. Una deviazione a sinistra porta al Castello di Nipozzano una volta dimora dell'antica famiglia fiorentina degli Albizzi, di recente passata ai Marchesi Frescobaldi. La zona è famosa per la produzione di vini eccellenti, gli olivi, infatti, lasciano spazio alle vigne che, sia a destra sia a sinistra, riempiono il paesaggio con la loro regolarità. Da Diacceto il panorama cambia di nuovo e alle coltivazioni di vigneti si sostituisce un bosco di pini e cerri.

Prezzo della nuda proprietà € 360.000 (età dei proprietari 70 e 72 anni), prezzo della piena proprietà € 600.000.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Pratillo

RE/MAX Stile
3807...
Via Duccio di Buoninsegna, 21, 50142, Firenze, FI, Italia
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