Vendita
Villa singola
Pescantina, VR
800mq, 12 vani

Codice di riferimento: 32801007-72 1.950.000€
Classe energetica G
Giardino
Magnifica tenuta ultimata nel 2011 composta da un corpo principale a due piani e collegata ad esso una torretta a tre piani più enoteca interrata con affascinante soffitto a volta.

Il piano primo della Villa ed il secondo della torretta possono essere rifiniti dalla proprietà a scelta dell'acquirente a seconda delle finalità.

Intorno al fabbricato troviamo un terreno recintato delle dimensioni di 7.700 mq: nella parte adiacente la villa è stato creato un parco piantumato con varie specie ornamentali ed irrigato autonomamente, in una seconda parte trovano posto due laghetti ed uno stagno finalizzati all'habitat di animali acquatici e domestici, infine un'ultima zona è adibita a frutteto per la coltivazione di molte specie caratteristiche della zona ed irrigato con impianto a goccia. Nella proprietà sono stati inoltre costruiti dei ricoveri per animali domestici ed una voliera, oltre ad una caratteristica legnaia. La normativa comunale consente, in aggiunta, la costruzione di una dependance di circa 250 mq ed una piscina interrata scoperta delle dimensioni desiderate. La costruzione è dotata di impianto fotovoltaico integrato, con pannelli posti sul tetto. E' presente un Impianto di filodiffusione in varie zone della casa.

Da segnalare la presenza di alcuni camini, tra i quali un pezzo suggestivo del '700 in pietra all'interno ed un altro in mattoni sotto uno dei porticati ideale per le cene estive all'aperto. Da non trascurare poi alcune chicche dell'arredamento, fra le quali da segnalare un biliardo pezzo unico al mondo della "Fabo".

La posizione geografica dell'immobile è ottimale, in quanto la zona è tranquilla ed abbastanza isolata, ma ci troviamo comunque a pochissimi kilometri di distanza dal parco termale Aquardens e si possono raggiungere in tempi brevi sia la Città di Verona che il lago di Garda.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Davide Rizzini

RE/MAX Area Affari
+393...
Via Augusto Righi, 6, 37135, Verona, VR, Italia
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