Vendita
Villa singola
Via Roma, 112A
Pozzolo Formigaro, AL
180mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32931023-93 393.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Se stai cercando una bella villetta in zona semi centrale in Pozzolo Formigaro, con ampio parco di circa 2000 mq questa soluzione fa per te.

La villa costruita negli anni '70 si trova in zona comoda all'autostrada e non distante da Alessandria ed Asti ed è circondata da 2000 mq di terreno di cui una parte edificabile.

La casa è disposta su due livelli: al pian terreno abbiamo la zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e bagno, al piano superiore 3 camere, bagno e ampio balcone.

Nel giardino, oltre ad ampia possibilità di parcheggio, vi è una struttura ad uso box che si aggiunge al box doppio situato al piano terra della casa e un pozzo per l'irrigazione con tubature per portare l'acqua fino in prossimità dell'abitazione.

Di pertinenza una cantina nel seminterrato e un solaio nel sottotetto con altezza sufficiente per poterne ricavare una mansarda abitabile.

Il tetto è stato completamente rifatto due anni fa.

La casa è coibentata, con un'intercapedine lungo tutto il perimetro ed è'dotata di citofono e impianto di allarme perfettamente funzionante.

Il riscaldamento è a metano con radiatori. Il locale caldaia è situato nella prossimità del box e della lavanderia.

La villa è libera su quattro lati pur essendo in zona semi-centrale e in prossimità della strada provinciale.

L'ampio giardino privato che la circonda le dona totale privacy.

La zona è ben servita e la fibra ottica è presente.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniela Cofanelli

RE/MAX Unit
+393...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
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