Vendita
Villa singola
Ripatransone, AP
600mq, 18 vani

Codice di riferimento: 32031029-33 2.200.000€
5 Camere da letto
Classe energetica C
7 Bagni
In una splendida e unica posizione vista mare, situata lungo la strada provinciale Cuprense che collega Grottammare a Ripatransone (AP), troviamo questa splendida proprietà composta da due splendide ville, un locale ricreativo, circondato da 2 ettari di terreno con vigneto ed uliveto.

La prima villa è composta da piano terra con cucina, ampio soggiorno e salone con volte a crociera, lavanderia e bagno di servizio. Al piano primo con salotto e due camere da letto con bagni en-suite; per una superficie complessiva di circa 244mq e 45mq di portici.

La seconda villa è composta da piano terra con cucina, ampio soggiorno e salone, bagno di servizio, tre camere da letto con bagni en-suite. Al piano interrato trovano attualmente spazio dei locali ad uso studio, lavanderia, palestra con piccola sala benessere, lavanderia, cantina; per una superficie complessiva di circa 325mq e circa 108mq di portici.

Fabbricato esterno: rimessa auto esterna ed indipendente attualmente utilizzata come spazio ricreativo al piano terra e deposito al piano interrato; per una superficie complessiva di circa 84mq calpestabili e 60mq al piano interrato.



Completano la proprietà circa due ettari di terreno con un uliveto di circa 230 piante, un vigneto di 0,5 ettari di Sangiovese ed un orto ad uso famigliare.

La proprietà di recente costruzione è stata realizzata mantenendo la tipicità del luogo e salvaguardando il contesto naturale ove è collocata. Difatti sono stati utilizzati materiali del tutto tipici come mattoni a vista antichi, solai in legno massello asciato a mano con pianelle a vista, coperture in coppi, ecc.; inoltre all'interno degli edifici, i materiali di finitura utilizzati sono davvero di alto livello e con un occhio particolare all'impiantistica. Esternamente ci sono numerose piante ornamentali, ricche zone a prato e percorsi pedonali piastrellati.

La proprietà in oggetto, unica nel suo genere, è stata ultimata nel 2008.

Punti di Interesse vicini alla proprietà: Aeroporto di Ancona 99,8 Km, Aeroporto di Pescara 92,7 Km, Stazione di San benedetto del Tronto 10,4 Km, Stazione di Grottammare 6,5 Km.



Nota: Adiacente a questa proprietà Vi è un'azienda agricola con ulteriori 8 ettari di terreno totalmente recintati ove al proprio interno trovano spazio degli uliveti con circa 370 piante, una tartufaia, un vigneto di 0,5 ettari di Sangiovese, un frutteto ad uso famigliare che funge anche da pollaio, un orto ad uso famigliare, un campo di 2 ettari per le culture seminative ed un bosco bonificato e trasformato a parco. Su questa proprietà inoltre è situato un fabbricato composto da: locale cantina attrezzata con struttura indipendente composta da piano interrato destinato alla maturazione ed affinamento del vino (anche con alcune grotte), piano terra con locali destinati ad uffici amministrativi e rimessa attrezzi, piano ammezzato ad uso deposito. Si precisa che attualmente questo edificio non viene utilizzato come cantina ma come destinazione abitativa in attesa di utilizzo produttivo. Oltre al fabbricato sopra descritto, sulla proprietà sono presenti delle strutture prefabbricate, che sono di servizio alla parte agricola; infatti, l'azienda è provvista di un'ampia attrezzatura agricola che la rendono praticamente indipendente dall'uso dei terzisti. Questa ulteriore proprietà, potrebbe essere oggetto di un ulteriore trattativa qualora ci fosse un interesse da chi acquista gli immobili sopra descritti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandro Finocchio

RE/MAX App
3348...
Via L’Aquila, 9, 65121, Pescara, PE, Italia
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