RE/MAX Collection
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Vendita
Villa singola
Via dei Laghi, 23
Rocca di Papa, RM
290mq, 12 vani

Codice di riferimento: 30851028-31 1.200.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
La magia del Lago di Castel Gandolfo, i suoi colori, la fresca brezza che ci accarezza nelle giornate estive, fanno da cornice a questa prestigiosa villa in vendita. Un cielo-terra realizzato alla fine degli anni '30 con l'esterno interamente in pietra peperino di Marino lavorato a mano inserito in un ampio terreno di circa 1900 mq sviluppato su diversi livelli con una vista privilegiata e mozzafiato sul lago Albano.

Dalla Via dei Laghi, due entrate indipendenti ci conducono alla Villa che si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa e la cupola del Bernini.



La proprietà occupa una superficie interna di circa 300 mq.

Al piano terra l'ampia rappresentanza, la zona pranzo, lo studio, la grande cucina tinello, il servizio ed un ripostiglio. Ricercato il pavimento realizzato in un bellissimo cotto di Vietri degli anni '50 interamente dipinto a mano nei toni del blu e del bianco. Anche da questo ambiente è possibile uscire all'esterno attraverso due porte finestre che regalano luce e una piacevolissima vista sul lago.



Al primo piano troviamo: la camera padronale con servizio privato, un'uscita diretta sul giardino pensile dove si trova un fresco patio e la piscina; due camere da letto con un altro servizio ed un ampio studio collegato direttamente alla seconda entrata indipendente e che può essere utilizzato e gestito in maniera autonoma.



Terrazzi, giardini pensili, porticati rendono questa splendida proprietà particolare e suggestiva.

Il giardino lambito dal sole e ricco di piante, fiori, aromi è incorniciato da un colonnato su cui scorre una rigogliosa edera che trasforma la vista in una fotografia unica ed irripetibile.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Francesca Lionetti

RE/MAX Dolcevita
329-...
Via Campania, 31, 00187, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente