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Vendita
Villa singola
Rocca di Papa, RM
200mq, 5 vani

Codice di riferimento: 36561002-3 200.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
A Rocca di Papa, la Regina dei Castelli, proponiamo la nuda proprietà di una Villa unifamiliare, esclusiva ed unica nel suo genere. Nella parte alta del paese, posizionato all'inizio del centro storico si affaccia un delizioso borghetto dal sapore di altri tempi, all'interno del quale mostra tutto il suo fascino la seducente facciata della nostra dimora.

Tramite una scala in marmo passiamo dall'area cortilizia comune alla proprietà. Da una terrazza pavimentata accediamo all'interno dove ci accoglie un salone doppio di circa 40 mq, generosamente finestrato e dotato di un imponente camino in stile. Da qui si può transitare alla cucina abitabile e ad un bagno. Sempre dal salone è accessibile un primo giardino verde e, tramite una scala in legno, il piano superiore dove sono situate 2 camere da letto ed un secondo bagno serviti da un utile corridoio. Tutto il complesso abitativo è in buono stato, costruito con materiali di pregio quali pavimentazioni in cotto, porte in massello e finestre in alluminio con vetro camera. Sempre di proprietà dell'immobile, con accesso dall'area cortilizia comune, abbiamo un tinello/rimessa al grezzo che sviluppa una superficie interna di oltre 40mq. ed in fondo al quale si dipana un percorso a grotte di qualche metro, ideali come cantine naturali.

Completano la consistenza della proprietà circa 3.700 mq di aree verdi terrazzate da considerarsi un vero e proprio parco dal quale si godono scorci di panorami mozzafiato tipici del luogo. Una cabina idrica con riserva d'acqua, situata all'interno del terreno, assicura inoltre le necessità di irrigazione di tutta l'area. Sempre nella porzione di verde trova collocazione un deposito attrezzi molto comodo per ricovero di utensili e/o arredi da giardino. Infine 2 posti auto di proprietà, posizionati all'interno del cortile, completano le comodità e le peculiarità di questa irripetibile proposta.

Contatta subito il nostro studio e prenota la tua visita per constatare di persona questa ottima possibilità di investimento!!!!

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Paolo Fonti

RE/MAX Castelli
+393...
Piazza Giosuè Carducci, 8, 00041, Albano Laziale, RM, Italia
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