Vendita
Villa singola
Via del Casale San Nicola
Olgiata, Roma, RM
850mq, 17 vani

Codice di riferimento: 30181068-26 1.900.000€
Classe energetica G
Giardino
Abbiamo il piacere di proporre in vendita una elegante villa in localita' La Storta-Olgiata, 400 mt dalla stazione Olgiata, in area adibita a parco. All'interno del complesso residenziale Casale San Nicola, questa splendida villa con parco è disposta su tre livelli, di cui due completamente fuori terra e uno interrato su tre lati, completano campo da tennis, piscina a sfioro e box. Piano Interrato: 450 mq, da completare (già completata parte stireria e lavanderia). Piano Terra: 350 mq, totalmente ristrutturati. Cucina di 50 mq interamente fatta a mano in legno con doppi frigoriferi, cantina vini, forno/camino a legna, ampio salone su due piani ( con camino), sala da pranzo, 2 camere da letto separate dalla zona giorno, entrambe con il proprio bagno. Piano Superiore: 200 mq, totalmente ristrutturati, composti da grande camera da letto padronale con grande cabina armadio, bagno con doppi lavandino e idromassaggio due posti, doccia due posti e bagno, videoproiettore con telo a scomparsa, il tutto con pregiati lavori di falegnameria, terrazzo panoramico comunicante con il piano superiore del salone. In tutti e tre i piani è presente una colonna di cemento armato predisposta per la collocazione di un ascensore. In prossimità del secondo cancello carrabile e in fase di costruzione un'altra villetta di 75mq. Il terreno su cui risiede la villa è 10.800 mq, ad angolo, con strada privata laterale, 3 accessi interni, di cui 2 carrabili (larghezza 5 metri), e uno pedonale. Piscina a sfioro 16x8 mt con vasca di compensazione, con attiguo locale motore, spogliatoio e bagno per gli ospiti con pavimentazione in teak e struttura in legno con bar, forno a legna, cucina a induzione e acqua. Tutta la zona intorno alla casa ha impianto di irrigazione automatico e impianto di videosorveglianza. Villa appena ristrutturata con impianto domotica, luci a led, gruppo di continuità 16kw, parquet in tutta la casa, sistema di recupero acqua piovana e fitotraspirazione. Cappotto termico, impianto di condizionamento in tutta casa. Parco con 16 alberi da frutto. La proprieta' si trova a nord di Roma e dista dal centro storico circa mezz'ora, 20 minuti dal lago di Bracciano e 20 minuti dal mare (Fregene). L'ubicazione della villa, prospicente il Centro Sportivo 'LE MOLETTE' e il 'CIRCOLO EQUESTRE FEDERALE' presso cui si svolgono le competizioni internazionali, rendono questa villa unica nel suo genere. Ottimo investimento, disponibile al rogito, la villa è intestata a società questo genera un cospicuo risparmio.

Vendesi villa causa trasferimento. Prezzo trattabile

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Santambrogio

RE/MAX Urbest
334-...
Via M. Menghini, 34 D/F, 00179, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente