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Vendita
Villa singola
Via del Casale San Nicola
Olgiata, Roma, RM
850mq, 17 vani

Codice di riferimento: 30181068-53 1.900.000€
5 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
Giardino
Villa "Falco"



La velocità del cambiamento e la vita frenetica ci porta sempre di più ad allontanarci dal caos e a rifugiarci con la famiglia e con gli amici in mezzo alla natura per trascorrere momenti di assoluto relax e sano divertimento.



Villa "Falco" posizionata a circa 10 Km dalla bella e antica città Roma è collocata nel comprensorio di Casale di San Nicola area adibita a parco, in località La Storta- Olgiata, godendo di privacy, aria pulita e silenzio.



La villa dispone della "school of tennis", un bellissimo campo dove poter praticare sport e divertirsi insieme agli amici.



La piscina con lo spazio bar e barbeque è ideale per rinfrescarci nelle giornate torride d'estate, per gli aperitivi e le cene.



La villa ha un carattere moderno che esprime la fusione tra tecnologia e tradizione, costruita su una collina che la rende unica nel suo genere regalando una vista panoramica verdeggiante.



Disposta su 3 livelli, al suo ingresso ci ritroviamo immediatamente nello spazioso living room da dove si possono ammirare comodamente, dal divano, gli esterni alberati e l'imponente piscina illuminata.



Il camino ci allieterà di una calda serata romantica in compagnia.



Proseguendo ci ritroviamo nella comoda sala da pranzo confinante con la cucina da 50 mq con realizzazione artigianale su misura, doppi frigoriferi, cantina vini, forno/camino a legna ideale per grandi cene importanti.



Nell'ala destra della casa incontriamo la zona notte composta da due camere ognuna con il bagno privato ed un altro bagno presente sul corridoio.



La scala interna ci conduce al piano superiore di circa 200 mq dove troviamo la master bedroom alcova di sicurezza con porta blindata.



Come potete ammirare dalle foto, sono circa di 70 mq con ampia cabina armadio a vetri, videoproiettore TV con telo a scomparsa, bagno con doppio lavandino, doccia e vasca idromassaggio... tutto con pregiati lavori di falegnameria. La master bedroom gode di un terrazzo panoramico comunicante con il piano superiore del salone.



In tutti i 3 piani è presente una colonna di cemento armato predisposta per la collocazione di un ascensore.



Il parquet in tutta casa la rende calda ed elegante invece l'impianto di condizionamento la rende fresca all occorrenza.



Tutta la zona intorno alla casa ha impianto di videosorveglianza e domotica, luci a led, gruppo di continuità 16Kw, impianto di irrigazione automatico, sistema di recupero acqua piovana e fitotraspirazione, cappotto termico.



In prossimità del secondo cancello carrabile è presente lo scheletro di una villetta di 75 mq da terminare.



Nel piano interrato della casa abbiamo 450 mq (ad oggi sono finiti solo i lavori murali già completata la parte stireria e lavanderia).



Il terreno su cui risiede la villa è di 10.800 mq, ad angolo, con strada privata laterale, 3 accessi interni di cui 2 carrabili (larghezza 5 m) ed 1 pedonale.



Il bellissimo parco interno parco nutre 16 alberi da frutto ottimo per chi ama mangiare sano, a km 0.



L'ubicazione della villa è prospicente al "Centro Sportivo" ed il "Circolo Equestre Federale" presso cui si svolgono le competizioni internazionali, rendono la villa unica nel suo genere.







Ottimo investimento, disponibile al rogito, la villa è intestata ad una società di scopo,generando così un cospicuo risparmio nell'acquisto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Santambrogio

RE/MAX Urbest
334-...
Via M. Menghini, 34 D/F, 00179, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%