Villa singola Aventino, Roma, RM Vendita
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Vendita
Villa singola
porta san sebastiano, 16
Aventino, Roma, RM
350mq, 14 vani

Codice di riferimento: 30851013-24 6.200.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Giardino

La proprietà si trova nell?antica via di Porta San Sebastiano, una strada ricca di storia, aperta solo alla circolazione dei residenti.

La strada prende il nome dalla monumentale e meglio conservata porta delle mura Aureliane. Fin dal medioevo il nome di porta S. Sebastiano, fu scelto in ricordo del martire cristiano sepolto nella basilica sulla via Appia poco fuori delle mura.

Questa elegante Villa che si sviluppa su tre piani è circondata da un parco di 30.000 mq che si apre sulle antiche e maestose mura Aureliane.

Il sogno unico di passeggiare nel proprio giardino e poter toccare una storia ricchissima di quasi 2000 anni, il piacere di leggere un libro all?ombra dei numerosi alberi ad alto fusto che spiccano sul verde prato inglese che circonda la piscina in muratura davanti al grande patio coperto.

Al piano terra della villa si trova la zona giorno con un salone dotato di grandi vetrate che danno sulla proprietà, una sala da pranzo una cucina e un bagno.

Al secondo piano raggiungibile con una coma scala (possibilità di realizzare un ascensore) ci sono tre camere da letto 2 bagni e vari disimpegni.

Al piano seminterrato si trova una bella camera con bagno, una seconda cucina, l?appartamento per la servitù, un?ampia e comodissima stanza armadi, ed un?altra zona di servizio.

La casa è completamente ristrutturata e rifinita, dotata di un sofisticato impianto d?allarme e climatizzata. A completamento della proprietà, troviamo anche un garage e delle strutture di supporto per la gestione della casa e del giardino.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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Agente

Donatella Larizza

RE/MAX Dolcevita
392-...
Via Campania, 31, 00187, Roma, RM, Italia
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