Villa singola Centro Storico, Roma, RM Vendita
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Vendita
Villa singola
Via di Porta San Sebastiano, 6
Centro Storico, Roma, RM
350mq, 10 vani

Codice di riferimento: 30851013-36 6.200.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Giardino

All'interno del Parco dell'Appia Antica, in Via di Porta San Sebastiano una strada ricca di reperti archeologici, troviamo questa magnifica proprietà di 30.000 mq.

Il sogno unico di passeggiare nel proprio giardino e poter toccare una storia ricchissima di quasi 2000 anni, il piacere di leggere un libro all'ombra dei numerosi alberi ad alto fusto che spiccano sul curatissimo prato che si perde fino alle mura Aureliane, si perché la cosa che rende unica questa proprietà e che è circondata dalle storiche mura.

Questa elegante Villa di 300 mq si sviluppa su tre piani più varie pertinenze gode di una accogliente e suggestiva zona giorno, salone doppio e sala da pranzo con grande vetrate che affacciano sul parco privato un eleganti buaserie rende l'ambiente caldo e accogliente. Al piano terra troviamo inoltre una delle due comode cucine e un bagno per gli ospiti.

Al primo piano si trova la zona notte con tre camere luminose e due bagni.

La zona servizi con la seconda cucina e altre due camere si trova al piano terra.

Nel giardino troviamo una bellissima veranda antistante la comoda piscina in muratura otre a varie pertinenze che sono di servizio alle necessità della casa e del parco



Una proprietà ricca di emozioni e suggestioni, silenzio, luci e colori con i fagiani che si poggiano sul prato e al di la delle mura il traffico pulsante della città.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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Agente

Donatella Larizza

RE/MAX Dolcevita
392-...
Via Campania, 31, 00187, Roma, RM, Italia
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