Vendita
Villa singola
Viale Cortina d'Ampezzo, 269
Roma, RM
1600mq, 30 vani

Codice di riferimento: 34621001-294 5.690.000€
10 Camere da letto
Classe energetica E
8 Bagni
ROMA (



Vendiamo importante ed elegantissimo complesso, situato in un piccolo comprensorio sorvegliato, composto da villini di pregio con ampi giardini.

Nella sua totalità la proprietà immobiliare è costituita da:



- una villa principale di tre piani fuori terra e uno seminterrato;

- un'appartamento indipendente, di design, per la residenza degli ospiti;

- un'appartamento per il personale di servizio;

- Un'area utilizzabile come palestra;

- una autorimessa interrata con capienza di oltre 12 auto.



Dal civico 269 di Viale Cortina d' Ampezzo si diparte il viale privato, con servizio di guardiola, sul quale si trovano i due ingressi carrabili e pedonali dai quali si accede all' immobile costituito da un lotto di terreno alberato sistemato e attrezzato a parco, all' interno del quale si inseriscono le varie strutture che compongono la residenza.



Il complesso immobiliare è costituito da un villino principale di tre piani fuori terra e uno seminterrato, una struttura destinata per la residenza degli ospiti, una per il personale di

servizio, una autorimessa interrata e una piscina con locali accessori.



L' abitazione principale si sviluppa su due piani fuori terra, il piano terra è composto da ingresso, ampi saloni con camini, sala pranzo, cucina e due bagni.



Inoltre al piano terreno abbiamo un grande portico verso il parco alberato in cui è inserita la piscina e i locali spogliatoi.



Le rifiniture interne di questo piano sono di lusso e di pregio nella qualità dei materiali usati e nella cura dell' esecuzione, con particolare riferimento al pavimento in parquet, al legno degli infissi e delle scale, al rivestimento in legno delle pareti, alle decorazioni dei soffitti, come anche agli arredi dei servizi bagni e cucina.



Al piano superiore vi sono sei camere, tre bagni, due terrazzi coperti e un terrazzo scoperto a livello.



Le finiture di questo piano sono caratterizzate da rivestimenti delle pareti in stoffa, armadi a muro e la pavimentazione è in parquet.



Caratteristica è l' ampia scalinata di collegamento tra i due piani principali, il primo e il secondo realizzata in legno con corrimano in ferro battuto e legno.



Inoltre, nell'immobile è presente un ascensore interno di collegamento tra i piani.



Il piano sottotetto è composto da una camera, soggiorno con camino e bagno.



Il piano seminterrato è composto da una grande sala adibita a sala hobby, un soggiorno, una sala pranzo, una cucina, e servizio.



L'abitazione degli ospiti è composta da soggiorno, angolo cottura, studio, camera e due bagni ed è stata progettata e realizzata su misura in tutte le rifiniture e gli arredi che riprendono lo stile della ristrutturazione molto moderna.



Completa la proprietà, un' autorimessa al piano seminterrato alla quale si accede con una rampa carrabile.



La capacità di parcheggio è di dodici posti macchina più uno spazio di manovra.



CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE



Rif. 34621001-294



Richiesti Euro 5.690.000

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 55.09 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Michele Sacchet

RE/MAX Casamia
335-...
Via Ippolito Caffi, 73, 32100, Belluno, BL, Italia
Vedi pagina agente