Vendita
Villa singola
Via Calopezzati, 506
Trigoria, Roma, RM
1106mq, 25 vani

Codice di riferimento: 38311004-5 1.200.000€
7 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
8 Bagni
Trigoria - Via Calopezzati. Nella Riserva Naturale di Decima Malafede, a poca distanza dalla Via Pontina, altezza Castel Romano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con parco privato di circa 7 ettari. La proprietà, di oltre 1100 mq di superficie, si sviluppa su tre grandi piani assolati grazie alle grandi vetrate su tutti e 4 i lati della costruzione e ad una favorevole esposizione prevalentemente a sud est ovest sul verde circostante. In posizione dominante rispetto alla vallata l'immobile ospita, a livello giardino, oltre al garage con due posti auto e diversi locali di servizio multifunzione, una spaziosa sala hobby con un grande camino, zona pranzo e cucina a vista, un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera e bagno e due grandi suites, ciascuna con proprio bagno e doppio accesso sia dall'interno che dall'esterno, con porta blindata. Al piano intermedio, una estesa zona di rappresentanza con salone triplo prospiciente la terrazza, due grandi zone pranzo, con uscita su una terrazza che affaccia sulla valle, una spaziosa cucina, un locale/dispensa e un bagno. ll piano superiore, cui si accede dal salone tramite una scala elicoidale in cotto, apre su un'accogliente area studio/salottino che porta da un lato ad una suite presidenziale composta da: un ingresso, una sala lettura, un enorme bagno con doccia e vasca idromassaggio, una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio sulla terrazza panoramica; dall'altro ad un ulteriore appartamento composto da 3 camere da letto e due bagni. In posizione privilegiata, silenziosa e immersa del verde, questa proprietà è ideale non solo come abitazione privata di lusso, ma si presta ad uso investimento sia come casa di riposo e/o residenza sanitaria assistenziale, sia come spazio esclusivo per ospitare eventi e per attività ricettive. La Riserva Naturale di Decima Malafede è una grande area protetta situata a sud ovest di Roma, di grande interesse culturale -dato dalla presenza di resti di insediamenti umani risalenti al paleolitico- ma anche naturalistico, con le oltre 800 specie vegetali censite- fra cui numerosi alberi secolari- e svariate famiglie di mammiferi e uccelli che hanno ripopolato il territorio dopo il divieto di caccia imposto nella zona. Nelle immediate vicinanze Trigoria, frazione di Roma che oggi ospita un centro biomedico e di bioingegneria fra i più autorevoli d'Italia, ma anche la via Pontina con centri commerciali, parchi a tema e il mare a portata di mano.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sabrina Borelli

RE/MAX ITI Casa RE
8009...
Viale Aventino, 49, 00153, Roma, RM, Italia
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