360
360

Vendita
Villa singola
Via Felcio
Ruviano, CE
227mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33711020-12 349.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
VILLA SOFIA



Sofia dea della sapienza e della saggezza, l'olivo simbolo della vita e della pace…….connubio perfetto per la villa dei sogni!



A Ruviano, antico borgo nei pressi di Caiazzo, zona collinare che ricorda i bei paesaggi umbri e toscani, proponiamo villa unifamiliare finemente ristrutturata su due livelli con circa 10.000 mt di giardino di cui gran parte destinato ad uliveto.



Entrando dal cancello di ingresso elettrico a due battenti percorriamo un vialetto finemente illuminato alla sera e completato da siepi sul lato destro ed ampio prato con piante da fiore a sinistra al termine del quale possiamo ammirare l'intera proprietà: il signorile casale in pietra ed una distesa di prato verde con in basso un uliveto di poco meno di un ettaro.



Al piano giorno con accesso da un ampio terrazzo coperto di circa 100 mq, entriamo in uno spazioso ed accogliente salone dal rustico aspetto per via del "cotto d'este" sui pavimenti e del camino rivestito in pietra viva, due ampie porte finestre scorrevoli che permettono ai raggi solari di effondere all'interno giochi di luci e colori; una cucina abitabile, l'angolo lavanderia dalla quale si accede al retro dell'abitazione, 1 camera uso studio e bagno al piano con doccia, rivestimenti ed arredi di pregio.



Al piano superiore la zona notte alla quale si accede sia da scala interna dal design essenziale e moderno prevalentemente in legno, sia da scala esterna che sfocia direttamente sul patio del piano inferiore; qui troviamo 3 camere da letto, di cui due piuttosto ampie ed una con cabina armadio, 1 camera svago e due bagni anch'essi con rivestimenti di pregio di cui uno contenente la centrale dell'impianto di domotica e dell'impianto di allarme di cui è corredata la proprietà. Il pavimento del piano superiore è in parquet.



Se puoi immaginare la villa dei sogni, puoi anche visitarla……CHIAMACI!!!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 183.93 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuseppe Pilato

RE/MAX Divina
0823...
Via Michele Ferrara, 44, 81100, Caserta, CE, Italia
Vedi pagina agente