Vendita
Villa singola
Sabaudia, LT
250mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32401077-40 850.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
In località Baia d'Argento, tra l'oasi naturalistica del lago di Paola e le dune di Sabaudia, abbiamo il pregio di aver appena preso l'incarico in esclusiva di vendita di una prestigiosa villa unifamiliare con parco alberato con piante secolari ad alto fusto.

Il lotto di terreno interamente recintato è di oltre 3.000 mq e la villa si sviluppa su di un unico livello fuori terra per circa 250 mq.

Entrando nella proprietà, sul lato destro si accede ad un ampio salone con camino centrale incorniciato da due grandi finestre con vista sul parco; un ulteriore porta finestra dà su una grande zona pavimentata antistante. Dal salone si accede ad una zona servizi con un office, cucina abitabile, ulteriore disimpegno con ingresso indipendente, camera di servizio con bagno, ripostiglio ed ulteriore bagno a servizio della zona giorno.

Nella zona notte perfettamente distinta dalla zona giorno troviamo tre grandi camere matrimoniali con cabina armadio e bagno en-suite con finestra. Nella camera padronale è presente un bel camino ed una porta finestra che dà nel parco.

La proprietà presenta dei pavimenti in cotto pregiato ma necessità di interventi di ristrutturazione; tuttavia, data l'ampiezza degli spazi può essere, se necessario, frazionata in due unità immobiliari autonome ed indipendenti.

All'esterno l'immobile si presenta in ottime condizioni con mattoncino faccia a vista che non richiede alcuna manutenzione; meravigliosi cespugli di ortensie di tutti i colori circondano la villa rendendola un vero paradiso immerso nella tranquillità e pace della località Baia d'Argento. Completano la proprietà svariati posti auto all'interno del parco.

VILLA UNIFAMILIARE; UNICO LIVELLO; 3 CAMERE; 3 BAGNI; 2 CAMINI; PARCO;

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Chiara Zamboni

RE/MAX Urbest 3
340-...
Via Lima, 41, 00198, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente