Vendita
Villa singola
San Costanzo, PU
400mq, 6 vani

Codice di riferimento: 38561003-28 420.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A1
6 Bagni
Nelle vicinanze del suggestivo borgo medievale di S. Costanzo, vendiamo villino indipendente, costruito nel 2008 con una corte di circa 1500 mq su cui insistono una piscina a sfioro in posizione soleggiata da 60x10 m, pavimentazione realizzata in pietra locale, siepi con specie autoctone, piante officinali e prato.

La casa è stata costruita ispirandosi ai criteri della "Passivhaus", che sfrutta le qualità dei materiali costruttivi e l'esposizione solare, riducendo al minimo il fabbisogno energetico per il riscaldamento in inverno e il raffrescamento in estate. La "Passivhaus", o casa passiva, nasce nei paesi scandinavi dall'esigenza e dalla sensibilità per la salvaguardia dell'ambiente e dell'uomo.

L'appartamento padronale si sviluppa al piano terra su circa 160 mq e consta di un ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile comunicante con un portico loggiato di circa 35 mq, 3 camere, ognuna con il proprio bagno e ampio disimpegno con bagno.

Al centro del grande salone una stufa rivestita di maioliche irradia e trasmette calore in tutta la casa lentamente e in modo costante. Sul grande salone si affaccia la balaustra del soppalco di circa 50 mq al quale si accede da una scala ubicata in un angolo del grande salone. Il tetto in legno (ventilato), con le travi a vista, conferisce agli interni un ambiente caldo e accogliente. Il piano interrato è servito da un ascensore: qui troviamo un open space di circa 100 mq con cucina e bagno, un'autorimessa di circa 70 mq e un locale tecnico, per il ricovero della complessa impiantistica, di circa 25 mq.

La casa è dotata di un impianto fotovoltaico con accumulo per la produzione di energia elettrica alternativa e "green" che non solo soddisfa il fabbisogno di energia elettrica della casa, ma viene anche immessa in rete e viene quindi "venduta" alle società elettriche.

La produzione di acqua calda sanitaria è prodotta dai pannelli solari, l'impianto di aspirazione è centralizzato, è inoltre installato l'addolcitore delle acque.

CLASSE ENERGETICA A+.

Assieme al villino è possibile acquistare di 6 ettari di terreno agricolo, con laghetto recintato, adibito a varie colture: uliveto (circa 300 ulivi), seminativo, vigneto, ecc...

Il prezzo di vendita del terreno agricolo è di 145.000 €.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 180 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Germana Spadoni

RE/MAX Orizzonti 2
3311...
Via Litoranea, 156/B, 61037, Mondolfo, PU, Italia
Vedi pagina agente