Vendita
Villa singola
Via Trasbordo, 15
San Vito Marina, San Vito Chietino, CH
485mq, 29 vani

Codice di riferimento: 21811005-667 650.000€
11 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
7 Bagni
Vendesi sulla Costa dei Trabocchi alla Marina di San Vito Chietino in zona altamente turistica con il mare bello e pulito, VILLA SINGOLA di 454 mq immersa nel verde suddivisa in tre livelli CON VISTA MARE.

La VILLA gode di un'ottima esposizione, dista dal pese e servizi di ogni genere a 500 metri e dalle spiagge 5 minuti a piedi, è stata costruita nel 2011 secondo le ultime normative antisismiche, su di un lotto di terreno di 1.534 mq coltivato a piccola piantagione di alberi da frutta (di cui una parte ancora edificabile) con pozzo e sistema di irrigazione che raggiunge tutta la sua estensione.

L'immobile è composta da:

PIANO TERRA di 193,86 mq interni, attualmente sede di uno studio dentistico con ingresso autonomo, diversi vani adibiti a studi, un antibagno e due bagni, è dotata di termoconvettori che producono aria calda e fredda, adiacente al fabbricato cantina di circa 40 mq e garage di 31 mq;

PIANO PRIMO di 161 mq interni con vista mare, ingresso autonomo, salone, cucina abitabile, due bagni, una lavanderia, tre camere e due terrazzi, riscaldamento a pavimento con termostato indipendente per ogni stanza oltre al sistema di aria condizionata (Daikin, la migliore marca sul mercato);

SECONDO PIANO di 145 mq interni allo stato grezzo (non ci sono i pavimenti ne gli impianti) già diviso in vani e con ampio terrazzo.

La VILLA è dotata inoltre di pannelli solari per l'acqua calda, predisposizione elettrica per l'allaccio del sistema di allarme in tutte le stanze e i piani, i portoncini di ingresso e le persiane sono in acciaio blindate, le finestre con sette camere d'aria con il doppio vetro antisfondamento e i terrazzi sono delimitati da balaustre in autentica pietra leccese.

L'estensione del terreno è tale da permettere la costruzione di eventuale piscina, con possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente alla proprietà.

Vista la metratura ampia e le sue caratteristiche, la villa potrebbe essere utilizzata anche come B & B o ristorante.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Rosalinda Falcone

RE/MAX People
+39-...
Via Luigi de Crecchio, 12, 66034, Lanciano, CH, Italia
Vedi pagina agente