Vendita
Villa singola
Maugeri, Santa Venerina, CT
159mq, 6 vani

Codice di riferimento: 37591016-12 209.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
"L'unico modo per iniziare a fare qualcosa è smettere di parlare e iniziare a fare." (Walt Disney)



Immersa in un meraviglioso paesaggio naturale, tra il comune di Santa Venerina e Guardia, in zona tranquilla e ben collegata a tutti i servizi e alle attività commerciali, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde. L'entrata, completamente autonoma si collega ad uno spiazzale esterno pavimentato di oltre 100 MQ dove poter parcheggiare le proprie auto sotto una tettoia. La villa di recente costruzione (2005) si estende su 2 livelli di circa 80 MQ ciascuno. Entrando dal piano terra, una spaziosa camera doppio vano è adibita a zona living, luminosa per la doppia esposizione solare ed un tetto di oltre 3 metri per dare alla stanza un senso di spazio e grandezza in vero stile open-space, ideale anche per uso palmento. Completano il piano un bagno di servizio con box doccia ed una scala in legno che collega il piano superiore. Salendo le scale si arriva alla zona notte, dove un piccolo disimpegno divide le 2 camere da letto oltre al bagno di rappresentanza ed una terza stanza ideale per uso ufficio o cameretta per bambini. Entrambe le camere da letto affacciano ad un balcone che costeggia tutto il perimetro della villa da dove è possibile ammirare un paesaggio mozzafiato sia del mare che dell'Etna, oltre a distese di vigneti e agrumeti a perdita d'occhio. la pace e la tranquillità fanno da padrone per tutte le ore della giornata, in questa ammirevole soluzione abitativa colpita dal Sole per più di 12 ore al giorno. Completa l'immobile una distesa di mezzo ettaro di terreno agricolo, adibito, visto la zona favorevole alla coltivazione di uve nerello mascalese e nerello cappuccio, tipiche per i nostri vini d'eccellenza come Etna Rosso, Cerasuolo e Frappato.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesco Villari

RE/MAX White House
349-...
Piazza Ludovico Ariosto, 8, 95127, Catania, CT, Italia
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