Vendita
Villa singola
Strada Vicinale Eba Giara Filigheddu, 13
Filgheddu, Sassari, SS
180mq, 5 vani

Codice di riferimento: 20201067-392 260.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
VILLA EBA GIARA FILIGHEDDU, A POCHI MINUTI DALLA CITTÀ



Siamo in una delle più rinomate e ricercate zone della città di Sassari, per la sua vicinanza alla città ed estrema semplicità nel raggiungerla.

La Villa fa parte di una lottizzazione sorta nei primi anni 90, si presenta in buono stato di manutenzione con ampi margini di miglioramento e personalizzazioni.

Costituita da 2 livelli di circa 90 mq ciascuno circondati da 3700 mq di terreno con impianto di irrigazione, recintato e con accesso nella proprietà attraverso il cancello automatizzato.

La casa presenta un ampio salone con zona relax e zona pranzo, cucina abitabile, bagno e il classico cavedio ( rifinito) per proteggere la taverna dagli agenti atmosferici; collegato internamente il piano superiore adibito a zona notte e accessibile anche dal piazzale esterno, qua troviamo una zona salotto con uscita sul balcone vista sul verde circostante, 1 camera matrimoniale e altre 2 camere da letto e il bagno della zona notte.



Come si vede dalle foto gli infissi esterni sono stati tutti rinnovati con PVC e doppio vetro camera e sul tetto è stato installato un impianto di fotovoltaico integrato per 4 Kw di picco, impianto di riscaldamento con termo camino e pompe di calore. La casa è stata arricchita dalla realizzazione del cappotto termico esterno.



Il terreno leggermente scosceso con una lieve pendenza presenta un viale pavimentato di ingresso, piazzale che circonda la casa per tre lati e tutto il terreno offre diverse varietà di piante piante: macchia mediterranea, mirto, corbezzolo, alloro e melograni, 15 ulivi secolari, moltissime querce "roverella" cipressi e pini in grande quantità, due alberi di cachi, due di susino, due mele cotogne.



E' presente impianto di irrigazione, pozzo con addolcitore e impianto di potabilizzazione.



5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA

1) Vicinissima alla città e facilmente raggiungibile

2) Costruzione recente anni 90

3) Fotovoltaico integrato

4) Infissi esterni recentemente sostituiti

5) Indipendente su 4 lati

6) Cappotto termico esterno

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Massimo Manca

RE/MAX Abacus
348 ...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
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