Vendita
Villa singola
Via Piandanna, 31
Piandanna, Sassari, SS
230mq, 6 vani

Codice di riferimento: 20201067-404 300.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Giardino
VILLA PANORAMICA CON FRUTTETO E ULIVETO IN VIA PIANDANNA A SASSARI



Siamo in Via Piandanna numero 31, appena dopo la sede dell' Agenzia delle Entrate, raggiungibile anche dalla SP 15 che collega Sassari a Ittiri, logisticamente facilmente raggiungibile con una viabilità estremamente scorrevole; la proprietà, accessibile attraverso un doppio cancello, è impreziosita da un terreno di 5000 metri quadrati circa di cui: una parte pianeggiante arricchita da moltissime varietà di piante da frutto e ulivo e costeggiata da un ruscello naturale, e una parte sull'altura ove è ubicata la casa, più selvaggia.

La casa ha una posizione unica, nella parte alta della proprietà si erige nella sua armonia architettonica robusta e guarda il verde delle colline circostanti, l'ingresso della Via Piandanna e il frutteto, esposta a sud ovest si presenta luminosa al suo interno, ristrutturando nel 2000 la costruzione precedente degli anni 70, l' abitazione presenta tutti i comfort che una famiglia moderna ricerca; ingresso sul salone con uscita sulla terrazza panoramica, cucina spaziosissima suddivisa in zona operativa, sala da pranzo e zona lavanderia, dalla zona pranzo si accede comodamente sul retro della casa che porta alla ampia terrazza laterale; dalla sala la zona notte si compone di una ampia camera matrimoniale con bagno in camera completo di doccia, la camera doppia e il bagno padronale con vasca.

La scala rivestita in legno dalla sala conduce al piano mansardato, pavimentato in parquet, luminoso grazie ai lucernai, al momento organizzato come open space con palestra e zona musica e relax, bagno con doccia, ripostiglio, questo spazio potrebbe essere riorganizzato come ampia camera padronale con adiacente studio, ideale per chi ha cambiato le proprie abitudini lavorative in chiave smart working.

La casa è alimentata da acqua di pozzo, riserve idriche e grande cisterna per il terreno durante i mesi più secchi , impianto di irrigazione a goccia per il frutteto, suddiviso in due sezioni, 1 per l'uliveto di circa 65 piante di ulivo, e uno per il frutteto di circa 60 piante da frutta come: arance, limoni, mandarini, clementine, fichi d'india, pesche, susine, pere, ciliege, nespole, sorbe, cacchi, fichi bianchi e neri, uva, noci, pistacchio, more bianche, lamponi e castagno.

Impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e caldaia, infissi in legno interni ed esterni con doppio vetro camera, tetto ventilato e impianto di solare termico, predisposizione del camino nella sala.



La casa si presenta pronta da abitare, adatta per chi ama la natura la campagna ma non vuole abitare completamente isolato e vuole rimanere vicino ai servizi della città di Sassari.



6 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA



1) COME NUOVA E PRONTA DA ABITARE

2) TERRENO ECCEZIONALE CON PIANTE MATURE

3) PANORAMICA

4) LUMINOSA

5) DIMENSIONI OTTIME PER UNA GESTIONE INTERNA ED ESTERNA

6) VICINA ALLA CITTA'

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Massimo Manca

RE/MAX Abacus
348 ...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente