Vendita
Villa singola
Epipoli, Siracusa, SR
216mq, 8 vani

Codice di riferimento: 33661029-116 Richiedere quotazione
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Vendita villa di recentissima costruzione di 216 mq ubicata a Siracusa Viale epipoli, piu precisamente tra via Nino Consiglio e via Enrico Di Luciano, nel complesso residenziale di fronte all'Ospedale Rizza.

La proprietà si sviluppa su due livelli:

PRIMO LIVELLO

-Dall'ingresso su salone molto luminoso grazie alle ampie vetrate,si accede alla cucina che dispone anche di una veranda esterna.

Degno di nota il pavimento in parquet e le finiture estetiche interne scelte con materiali di pregio, per ogni soluzione realizzata.

L'immobile è dotato interamente di impianto di climatizzazione, riscaldamento Daikin di ultima generazione ed è presente l'impianto di allarme.

Procedendo la visita del primo livello ci introduciamo nel corridoio che dà accesso ad un ampio bagno con doccia, con piastrelle minimaliste bisazza , una camera matrimoniale con bagno privato (sanitari sospesi) e altre due camere da letto, di cui una che dispone anche di un vano armadio.

Sempre dal corridoio è possibile accedere ad un utilissimo vano utilizzato a dispensa e lavanderia collegato anche con la cucina.

SECONDO LIVELLO

Salendo le bellissime e rifinite scale che si sviluppano a ridosso delle ampie vetrate, ci ritroviamo su un ampio vano che potrebbe essere sfruttato come ulteriore camera o studio. Da questo punto ci introduciamo all'ampissimo livello mansardato che si suddivide in 3 vani, di cui uno è già stato adibito e sfruttato a camera e sul quale è gia stato ricavato un bagno privato. Importantissima terrazza sul secondo livello di 72 mq dalla quale è possibile vedere il golfo di Siracusa.



LATI ESTERNI

Come già descritto in precedenza, interessante veranda coperta che collega alla cucina e al garage di pertinenza.

La villa si sviluppa su ampio giardino privato che potrà essere sfruttato a piacimento dai nuovi acquirenti nella realizzazione di eventuale piscina o prato inglese.Importante caratteristica della proprietà è la possibilità di accesso su due lati opposti e quindi darebbe la possibilità di divisione della stessa, un lato di accesso è fornito dall'ingresso del residence mentre l'altro lato di accesso è alle spalle del fronte di ingresso della villa e dà l'accesso piastrellato al garage.

Possibilità di posti auto interni e privati dal lato del residence.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Piero Giardina

RE/MAX Platinum 3
3429...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
Vedi pagina agente