Vendita
Villa singola
Taglio di Po, RO
482mq, 17 vani

Codice di riferimento: 33431013-12 427.000€
7 Camere da letto
Classe energetica C
5 Bagni
Giardino
Villa Adriana è una Prestigiosa ed Elegante Villa in Centro a Taglio di Po nel Cuore del Delta del Po, costruita negli anni 90 con struttura antisismica.



Ad accoglierci è un giardino, finemente piantumato con scalinata in cotto che porta al portico, dove troviamo un primo caminetto per Grigliate, anche quando piove.



L'ingresso si apre in un ampio Open Space, dove il nostro sguardo viene catturato dal Caminetto, che oltre ad arredare la sala, funge anche da termoconvettore, per trascorrere un piacevole caldo inverno.



L'open space di ben mq 65 è falsato da un gradino per accedere nell'ampia zona pranzo, (non sarà più un problema organizzare le cene con numerosi amici da ospitare)



Dalla zona pranzo, accediamo attraverso un'elegante porta doppia a vetro nella cucina, concepita anch'essa, per dimensioni e design, per soddisfare qualsiasi esigenza,dove c'è una porta finestra che ci conduce nel poggiolo esterno.



Al piano terra troviamo una prima parte della zona notte ed ospiti, tutto con parquet di pregio: Camera padronale con armadio a muro e bagno con doccia privato, 2 ampie stanze da letto e Bagno di ben mq 14, con marmo, gres porcellanato e finiture di pregio.



Nella zona centrale della Villa è ubicata una Splendida scala in legno che porta alla Mansarda, tutto con parquet, ci accoglie un primo spazio, accogliente e luminoso, ora adibito a libreria, una porta ci fa accedere ad altre 2 stanze da letto con un Bagno a loro servizio di ben mq 9.



Infine abbiamo un piano semi interrato con Taverna, Camino, Cucina e Cantina.



Garage Doppio con basculanti, accesso carraio telecomandato, accesso pedonale.



Villa Adriana, attualmente ha due unità abitative, indipendenti, di circa 52 mq ciascuno al piano terra, sono locate, con una rendita annua complessiva molto interessante.



Riepilogando, abbiamo a disposizione:



5 Stanze da letto

3 Bagni

2 Cucine

Salotto

Zona pranzo

Taverna

Cantina

3 Caminetti

Doppio Garage

Giardino

Totale mq calpestabili di abitazione 480



Accessori:

Vetrocamera con inglesina

Climatizzatori con pompa di calore

Irrigazione automatica

Allarme

Portoncino blindato

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Antonio Lombardi

RE/MAX Sunbeam
3297...
Via Mazzini, 40, 35028, Piove di Sacco, PD, Italia
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