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Vendita
Villa singola
Teolo, PD
2200mq, 12 vani

Codice di riferimento: 33251001-169 890.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
4 Bagni
Giardino
Incantevole Villa a Bresseo!



A far da cornice a questa splendida dimora, il giardino all'italiana, i roseti e la vista da sogno!!



Ci troviamo all'interno del Parco dei Colli Euganei , vicino al Golf della Montecchia, la zona è ben servita, collegata e a un passo dalla tangenziale di Padova.



La proprietà è completamente racchiusa da un vecchio muro di recinzione che conferisce al luogo una rara intimità, un pò un demanio d'altri tempi, l'ingresso carrabile e pedonale è video sorvegliato e regolato da un cancello automatizzato, è presente anche un secondo accesso nella zona sud garantito da una servitù di passaggio.

Il palazzetto ha uno stile classico e sobrio e si sviluppa in tre piani fuori terra, ha finiture signorili di alto livello: pavimenti in terrazzo alla veneziana al piano terra, soglie, davanzali, battiscopa e scale in pietra naturale, pavimentazione in legno al piano primo e nel sottotetto, pavimenti e rivestimenti in cotto smaltato nei servizi igienici e cucina. In legno è anche il rivestimento della scala che dal primo piano va al sottotetto.

Respirate un'aria d'altri tempi, come in una sinfonia di Giuseppe Verdi

Si accede da sud con una scala centrale che suddivide il piano in due ali: ad est abbiamo l'ampia zona soggiorno scaldata da un camino e collegata ad uno studio; ad ovest c'è la zona pranzo con stufa in maiolica, un disimpegno e la cucina con caminetto, un bagno al piano.

Un disimpegno collega la cucina con lo studio, un ripostiglio e gli ambienti tecnici posti a nord ove si trova un ulteriore ingresso secondario comune, che funge da collegamento al garage ed accesso all'unità indipendente , destinata ad accogliere gli ospiti.

Al piano primo si trovano quattro camere, uno studio, un guardaroba, e tre bagni attrezzati con vasca idromassaggio, un ripostiglio ed un poggiolo che guarda a sud con accesso da ambedue le camere principali.

Le zone possono anche essere distinte e divenire due unità, sono infatti già predisposti scarichi e impianti per realizzare una cucina anche al primo piano.

Vi è anche la predisposizione per installare un ascensore interno.

L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è a pannelli radianti a pavimento sia al piano terra che al primo con termoarredo nei bagni e fancoil nella zona sottotetto alimentati da caldaia a gas.

Impianto di deumidificazione canalizzato a controsoffitto in entrambi i piani.

Impianto di diffusione sonora , telefonico e TV sat, allarme e inferiate al piano terra.

Lo stato di manutenzione è ottimo, il giardino con scoperto di competenza si estende per circa 1100mq al netto del lotto edificabile residuo di circa mq 700 ( scorporabile ) con accesso indipendente che attualmente formano un meraviglioso giardino all'italiana, unitario di circa 1800 mq interamente servito da impianto automatico di irrigazione con pozzo autonomo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 145.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marzio Alexandre Cappellesso

RE/MAX ABCcase
3393...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
Vedi pagina agente