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Vendita
Villa singola
Via Panoramica, 9
Tignale, BS
400mq, 15 vani

Codice di riferimento: 33091008-4 990.000€
8 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Rif: PP-008-4

RIBASSATO da 1.300.000 a 990.000 euro.

A pochi minuti dalla caratteristica frazione Aer e dal centro di Gardola, immersi nel verde e nella totale quiete troviamo questa stupenda villa con una vista MOZZAFIATO!!!

La villa, stile anni '70, è composta da appartamento padronale, appartamento bilocale, appartamento quadrilocale.

Il tutto sviluppato in tre livelli così composti:

Al piano terra troviamo un quadrilocale di 80 mq composto da una camera matrimoniale, due camere singole, soggiorno, cucina e bagno. Camera matrimoniale e soggiorno si affacciano su un grande giardino con vista lago. Completa il piano un grande locale caldaia e ampio garage.

Al primo piano il bilocale di 40 mq, composto da camera matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno.

Sempre al primo piano troviamo l'entrata dell'appartamento padronale, ampio atrio che porta ad uno spazioso soggiorno con balcone dal quale si gode una totale vista lago, sala da pranzo e cucina, camera matrimoniale e bagno. Inoltre un'ampia scala a chiocciola ci porta al piano superiore con un locale adibito a studio, bagno ed alle estremità due camere matrimoniali. Da ogni camera si accede ad una terrazza privata di circa 45 mq.

Completa il tutto circa 5000 mq di terreno di proprietà ed uno spazioso box auto capace di ospitare due macchine.



TIGNALE



Posto su un verde altopiano coltivato ad olivi e frutteti, tra panorami mozzafiato e terrazze a picco sul lago, il Comune di Tignale si snoda tra sei frazioni, tutte fra i 500 e i 600 metri di altezza s.l.m. Lago, collina e montagna caratterizzano la geografia dei luoghi ed offrono scenari incantevoli: da una parte l?aspra forra del torrente S. Michele, dall?altra i caratteristici terrazzi che si stendono da Piovere a Oldesio, coltivati ad olivi; nell?entroterra prati, boschi, ampie vallate; a lago, a ridosso delle pareti rocciose, il piccolo porto dove è presente la suggestiva limonaia del Prà del la Fam, ora adibita a museo, dove è possibile ancora osservare le diverse fasi dell?antica coltivazione di agrumi. Tignale ha avuto una storia avventurosa e spesso contrastata, proprio per l?evidente importanza strategica della posizione. Tuttora é possibile vedere numerose opere militari, alcune delle quali in ottimo stato di conservazione. Nel secondo dopoguerra ha preso inizio il processo di trasformazione dell?economia attuale che gravita oggi attorno al fenomeno turistico ed è ormai lontana da quella dei secoli passati che poggiava unicamente sulla coltivazione e lo sfruttamento delle risorse della terra e sull?allevamento. Si può parlare in particolare di "turismo verde" che offre possibilità di praticare qualsiasi sport legato all?ambiente dalla vela alla mountainbike, escursionismo e torrentismo. Tra i luoghi di grande interesse si segnala il Museo - Centro Visitatori Parco Alto Garda Bresciano e il Santuario di Montecastello, sede di esercizi spirituali, dal cui picco roccioso si gode un panorama mozzafiato su tutto il basso lago e il monte Baldo.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 356.17 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente