Venduto!

Vendita
Villa singola
Gaino, Toscolano-Maderno, BS
173mq, 4 vani

Codice di riferimento: 33091003-41 490.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
Rif: MS-003-41

VILLA singola con magnifica VISTA LAGO, in posizione dominante, giardino privato di circa 1140 mq con piscina e grande garage a Gaino di Toscolano.

La villa, pur essendo datata, presenta esterni in perfette condizioni, essendo stata rinfrescata/intonacata a nuovo, e gli interni hanno impianti perfettamente funzionanti.

L'abitazione si sviluppa su unico piano rialzato di circa 91 mq ben sfruttati e suddivisi in soggiorno con particolare camino, cucinotto, disimpegno, 3 camere da letto e bagno finestrato con vasca. Balcone perimetrale di circa 19 mq di cui usufruiscono direttamente soggiorno e cucina.

Esternamente troviamo utile portico di circa 45 mq e zona barbecue.

Completano la proprietà piscina di 35 mq di recente costruzione con ampia zona "prendisole" (30 mq), garage di 53 mq (ideale per 3 automobili), bagno di servizio di 4 mq e locale tecnico di 8,6 mq.

Il proprietario negli ultimi anni ha locato l'immobile per affitti turistici con interessante rendita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 341.84 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 341.84 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Michele Simoni

RE/MAX Edilfin
333-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia