Vendita
Villa singola
Trarego Viggiona, VB
360mq, 11 vani

Codice di riferimento: 21330025-36 390.000€
6 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Giardino
Nel Comune di Trarego Viggiona a 19 km da Verbania, vendiamo meravigliosa Villa con Panoramica vista a 360 gradi su lago e montagne.

Trarego Viggiona conta circa 400 abitanti.

Il comune, unificatosi alla fine degli anni Venti, è costituito da tre villaggi di origine rurale immersi nel verde sulle pendici del Monte Carza (1.116 m. s.l.m.) da cui si gode un invidiabile panorama dall'alto sul Lago Maggiore.



In questa zona si trovano numerosi sentieri ben curati, che consentono di scoprire un antico mondo fatto di "ronchi", "monti" ed "alpi". Grazie al clima mite, si coltivava il vigneto e si pascolava il bestiame.

Grazie alla sua posizione privilegiata, sebbene sia irrimediabilmente tramontato il mondo agro-pastorale, molti edifici sono stati trasformati in seconde case per la villeggiatura e questa zona è oggetto di alta richiesta turistica.

Trarego Viggiona è facilmente raggiungibile da Cannero Riviera in soli 10 minuti percorrendo la panoramica Strada Provinciale

La villa è composta da 2 appartamenti distinti ma facilmente collegabili tra loro.

L'appartamento a piano terra, di circa 140 mq è composto da cucina abitabile, soggiorno con camino e zona pranzo, 2 camere da letto e ripostiglio. Di pertinenza a questo piano si trova un locale hobby e le cantine di circa 50 mq. Questo appartamento è già stato oggetto di una manutenzione base, necessiterebbe quindi solo di una modernizzazione.

Al piano primo si trova il secondo appartamento di 170 mq oltre a 30 mq di terrazza. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 grandi camere matrimoniali, una stanza relax/camera da letto, un bagno padronale e uno di servizio.

L'interno immobile è abitabile da subito, necessità di un restyling, principalmente per il primo piano.

Di pertinenza della villa abbiamo 1300 mq di giardino, in parte pianeggiante, con annesse legnaie e capanni per il ricovero degli attrezzi.

La posizione privilegiata sommata alla vista mozzafiato rendono questo immobile incantevole.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente