Vendita
Villa singola
Trarego Viggiona, VB
120mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330025-42 89.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
Giardino
Nel Comune di Trarego Viggiona a 19 km da Verbania, vendiamo villettina da ristrutturare con panoramica vista a 360 gradi su lago e montagne, al centro di Trarego, paese caratteristico e affascinante nella zona denominata "Conca Verde".

Trarego Viggiona conta circa 400 abitanti.

Il comune, unificatosi alla fine degli anni Venti, è costituito da tre villaggi di origine rurale immersi nel verde sulle pendici del Monte Carza (1.116 m. s.l.m.) da cui si gode un invidiabile panorama dall'alto sul Lago Maggiore.



In questa zona si trovano numerosi sentieri ben curati, che consentono di scoprire un antico mondo fatto di "ronchi", "monti" ed "alpi". Grazie al clima mite, si coltivava il vigneto e si pascolava il bestiame.

Grazie alla sua posizione privilegiata, sebbene sia irrimediabilmente tramontato il mondo agro-pastorale, molti edifici sono stati trasformati in seconde case per la villeggiatura e questa zona è oggetto di alta richiesta turistica.

Trarego è facilmente raggiungibile da Cannero Riviera in soli 10 minuti percorrendo la panoramica Strada Provinciale

La villettina si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trova l'ingresso su disimpegno, il soggiorno/cucina e la scala di accesso al piano primo, composto da 2 camere da letto con balcone vista lago e il bagno.

Attraverso un ingresso indipendente, sul retro dell'edificio, si accede alla spaziosa mansarda, di altezza abitabile, vista lago panoramica e giardino pianeggiante di circa 120 mq. Dall'intera abitazione si gode di una vista lago mozzafiato.

L'abitazione si trova in posizione privilegiata baciata dal sole, in un contesto paesaggistico molto caratteristico.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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