Vendita
Villa singola
Contrada San Giorgio 500
Venosa, PZ
380mq, 10 vani

Codice di riferimento: 21901156-14 450.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
"Villa Melograno"

… Mi sembrava davvero che quella casa ci stesse aspettando.

Perché anche le case aspettano i loro inquilini,sopravvivono anni lontano da noi e poi aprono le loro braccia di porte e di persiane a una giovane coppia, a due scemi che tremano di felicità.

(Margaret Mazzantini) …



In uno splendido contesto privato, immerso nel verde del Bosco circostante, ben collegato con il contesto cittadino, proponiamo in vendita una bella Villa su due piani con Depandance separata, Box auto doppio, grande Piscina e comodo Magazzino.

L'immobile di circa 270 metri quadrati si sviluppa su 2 livelli, entrambi fuori terra con un comodo sottotetto, che puà essere utilizzato come soffitta.

Nel giardino di pertinenza di circa 2000 metri quadrati, sono presenti alberi da frutto, un viale alberato di facile accesso ed una grande e spaziosa piscina oltre ad un area pavimentata dove insisto no due forni in pietra ollare per la brace.

L'immobile, con la sua architettura ed i colori intensi si inserisce con forza nel panorama circostante. Da pochi anni la zona è rientrata nel nuovo piano regolatore della cittadina di Venosa che ha esteso l'area suburbana oltre tale proprietà facendole acquisire un valore ancora più interessante.

La struttura, che ad oggi si trova in ottime condizioni, riflette al meglio le tendenze architettoniche ed estetiche a suo tempo realizzate negli anni '80, e ad oggi necessita di una leggera rivisitazione per restituirle lo splendore di un tempo.

Il piano terra è destinato al grande salone di rappresentanza con camino, cucina con tinello e bagno, il tutto per una superficie di circa 90 metri quadrati.

Dalla scala interna si accede al primo piano nel quale troviamo 3 ampie camere da letto molto luminose, due comodi bagni ed una piccola camera utilizzata come studio oltre al grande terrazzo da cui è possibile scorgere un panorama stupendo.

Esternamente si puà accedere tramite una scala al sottotetto, che potrebbe essere utilizzato anche come soffitta, oltre allo splendido portico che può essere sfruttato a 360° tutto l'anno essendo molto ampio e versatile.

Da qui possiamo spostarvi verso la depandance esterna che ad oggi viene utilizzata in parte come locale tecnico per il gruppo elettrogeno da 16kw ed in parte come ripostiglio, ma dal quale si puà comodamente ricavare un alloggio per gli ospiti in totale riservatezza. Dal lato opposto invece abbiamo le grande tettoia che da spazio ai due box auto che vi permette di alloggiare due veicoli o utilizzarla come deposito per atrezzi o quant'altro.

Sul lato superiore trovimo invece la grande piscina con tutta un'area pavimentata attorno che permette di essere sfruttata in tnti modi differenti, sia come spazio per alloggiare tavoli e sdraio per l'estate che organizzare feste ed eventi anche in inverno.

Infine sul lato nord della proprietà è presente un ampio magazzino di 90mq che può essere adibito a tutti gli usi più disparati, grazie al grande portone che permette di far entrare anche macchinari agricoli, ma puà essere comodamente convertito in un locale per alloggio machinari da produzione o come ricovero per animali.

Sulla proprietà sono presenti ben due pozzi d'acqua che attingono direttamente dalla falda acquifera li vicino, oltre poi all'impianto di video sorveglianza ed al recinto perimetrale.



Questa soluzione risulta essere davvero molto interessante, per chi desidera abitare in un luogo circondato dalla natura ma a due passi dal centro cittadino. Gli alberi da frutto vi faranno compagnia in tutte le stagioni e per chi ha dei bimbi è il posto ideale per farli giocare all'aperto ed in piena tranquillità.



La Zona è collocata nella parte Nord-Ovest Citta di Venosa, in un contesto riservato ed esclusivo, immerso nel verde ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze dei vari servizi pubblici, di prima necessità e punti di interesse, varie scuole di ogni grado e ordine, nidi, asili, centri sportivi, studi medici e l'0spedale, tanti punti per lo svago e divertimento, il Parco, la Chiesa ed il Castello Sforzesco.

Si trova anche in una posizione di privilegio nei riguardi della Via Appia da cui è possibile accedere alla nuova strada statale per Potenza, oppure per la città di Matera.

Classe energetica 'G' i.p.



Per visite ed informazioni non esitare a contattarci.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Cristiana Spiriti

RE/MAX Blu
347-...
Via Eschilo, 72, 00124, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente