Vendita
Villa singola
via Viscalori, 5
Viagrande, CT
460mq, 18 vani

Codice di riferimento: 39061001-101 420.000€
8 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Proponiamo in vendita villa Remigia, edificata nel 700 e da sempre proprietà della stessa famiglia che l'ha goduta di generazione in generazione. Si trova nel borgo di Viscalori, oggi luogo residenziale di Viagrande, che domina il paese. Il borgo è caratterizzato dalla presenza di ville antiche e splendidi giardini privati. La piazza in cui è situata la chiesa di san Biagio, che si trova a pochi metri dalla villa, è stata di recente ristrutturata ed è un naturale belvedere fino al mare ed alla cima dell'Etna. Della stessa vista gode anche villa Remigia. La posizione inoltre è ideale per chi cerca una soluzione indipendente con tanto spazio esterno, ma comunque vicino ad un centro abitato e non isolato ed in mezzo al nulla.



L'immobile è disposto su due livelli di circa 230 mq a piano, la villa antica negli anni è stata ampliata da una parte più moderna che ne ha fatto acquisire funzionalità e che si affaccia su uno splendido parco di pertinenza dell'immobile. Gli interni fanno rivivere l'emozione dei tempi passati e di storie di famiglia: dallo stemma sul soffitto dell'ingresso, alla parete con le "altezze" dei nipoti, all'affresco a soffitto con i volti degli antenati, i quadri di donna Remigia da cui prende il nome la villa e i pavimenti d'epoca. La scalinata che collega i due piani e sovrastata da uno splendido lucernario antico. Tutti gli ambienti sono molto grandi e per lo più disimpegnati tra loro con possibilità di ridisegnare la zona giorno e notte come meglio si vuole in base alle proprie esigenze.

Sono circa sei gli ingressi indipendenti, che permettono facilmente un'eventuale divisione della villa. A completare la proprietà abbiamo un garage di 100 mq ed un parco esclusivo di circa 2000 mq tra giardino, agrumeto e spazi terrazzati.



Nel giardino si apre un grande cortile, che crea spazio per ogni possibile espressione. Il percorso si articola su vialetti e scalinate, con terrazze e aiuole fiorite. Vi insiste un altarino di famiglia, caratterizzato da preziosi intarsi di rose in ferro battuto, testimonianza di un'arte antica ed una cisterna, ancora in funzione, per la raccolta dell'acqua ed una pila antica usata all' epoca per lavare i panni



La villa si presta a svariate soluzioni, ma ciò che la rende speciale è la sua unicità sul mercato.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simone Catania

RE/MAX Kleos
3518...
Via Buonaiuto, 5, 95131, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente