Vendita
Villetta bifamiliare
Via Giuseppe Fanelli, 281
S. Pasquale, Bari, BA
240mq, 7 vani

Codice di riferimento: 20031003-2067 370.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
VILLA BORGO DELLE MIMOSE VIA FANELLI BARI

Abitare Insieme!

Si, queste parole sintetizzano in modo efficace la vocazione di questa villa in città, perché gli spazi interni ed esterni consentono di ospitare comodamente, più nuclei familiari dando ad ognuno l'indipendenza necessaria. Immaginate il piacere di avere con sé i propri genitori un po' avanti negli anni, o figli ormai grandi che desiderano vivere in autonomia, la possibilità di aiutarsi a vicenda quando i bambini sono piccoli. Si tratta di vantaggi di inestimabile valore nella vita quotidiana di ognuno di noi.

Ma esaminiamo nel dettaglio questa villa davvero interessante:



POSIZIONE: siamo in via Fanelli, nel complesso Borgo delle Mimose, all'altezza del semaforo di via Giusso, subito dopo la caserma dei Carabinieri su cui nei prossimi anni verrà realizzata la nuova "Città della Giustizia" che prelude ad un importante valorizzazione della zona. La nostra villa è di tipo bifamiliare ed è interna ad un complesso residenziale recintato composto da otto unità. Da sottolineare che a piedi è possibile raggiungere il nuovo ipermercato Famila, la multisala Showville, il Liceo Fermi, l'Istituto Tecnico Gorijux, la Scuola Internazionale Educom, e la Scuola Media Michelangelo, inoltre l'accesso alla tangenziale è diretto su via Amendola



CARATTERISTICHE: parliamo di una soluzione bifamiliare con un ampio giardino angolare articolata su tre livelli, di cui ognuno ha la possibilità di essere reso autonomo. Lo stato d'uso è ottimo, non ci sono problemi di natura strutturale né infiltrazioni. Le finiture sono quelle dell'epoca con pavimenti e scala in granito al piano terra, ceramica monocottura al primo piano e tavelloni di marmo in tavernetta, infissi nuovi in alluminio con vetrocamera e serramenti esterni di sicurezza in ferro. È presente un ascensore che collega tutti i livelli della villa. Tutti i piani hanno destinazione d'uso abitazione ed anche il seminterrato grazie al totale sbancamento e quindi alla creazione di un vasto patio ipogeo si presenta di fatto come il piano terra della casa. È importante precisare che la villa è servita da un impianto fotovoltaico incentivato realizzato nel 2011 della potenza di circa 4 kilowatt che oltre alla compensazione dei consumi elettrici offre anche una piccola rendita. Allo stato attuale la distribuzione è la seguente:



PIANO RIALZATO: entrando dal cancelletto privato, percorso il vialetto in giardino si salgono alcuni gradini e ci si trova al piano terra, dove abbiamo un disimpegno che prevede l'accesso all'ascensore, il bagno ospiti, il salone doppio, la sala da pranzo e la cucina con in più un'ampia e gradevolissima terrazza a livello con giardino.



PIANO PRIMO: dalla scala interna si raggiunge il piano superiore oggi adibito a zona notte composta da un bagno e tre comode camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed un secondo bagno privato con finetre e terrazzini su tutti i lati.



PIANO SEMINTERRATO: oggi qui troviamo una meravigliosa zona divertimento con camino, bar, divani, zona giochi, cucina e bagno affacciata tramite una grande vetrata direttamente sul giardino con accesso indipendente



PIANO COPERTURE: all'ultimo piano c'è un indispensabile vano sottotetto utile come deposito e/o lavanderia e poi l'accesso ai due terrazzi di copertura



SCHEDA TECNICA:

superficie piano terra mq 84

superficie piano primo mq 71

superficie patio piano rialzato mq 26

superficie piano seminterrato mq 94

superficie deposito sottotetto mq 10

superficie giardino mq 500

totale superficie commerciale mq 240



POTENZIALITA':

dalle planimetrie si nota facilmente che attraverso interventi minimi su ogni piano sarebbe possibile creare un comodo trivani con bagno, dand così totale autonomia anche a più nuclei familiari, infine c'è da sottolineare che l'immobile essendo in regola con tutte le normative può accedere all'importante agevolazione SUPERBONUS 110% che consentirà di riqualificare la villa da un punto di vista energetico quasi a costo zero, tendo conto che comunque la villa è in perfetta efficienza ed abitabile da subito



Vi aspettiamo per una visita guidata

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Claudia Cives

RE/MAX Acquachiara
335-...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente