Vendita
Villetta bifamiliare
Strada Madonna Delle Grazie, 42/44
S. Pasquale, Bari, BA
210mq, 7 vani

Codice di riferimento: 36681007-40 295.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Giardino
Bari, San Pasquale Alta - Via Madonna delle Grazie / traversa di Via Fanelli /



Sei stanco dello spazio limitato del tuo appartamento?

Hai bisogno di indipendenza e di un ampio giardino?

Desideri un parcheggio comodo prossimo alla tua abitazione?



Eccomi, sono l' abitazione giusta per te: mi presento, sono Villa Grazia!

Sono un' abitazione indipendente sita in un contesto signorile di ville a schiera, soluzione detached, di complessivi 210 mq disposta su tre livelli, libera su tre lati, con ampio giardino antistante e retrostante, piantumato e pavimentato.



Il mio doppio ingresso ti permetterà' di accedere allo spazio pavimentato e ombreggiato da piante di alto fusto, destinato ad area parcheggio. Dal giardino potrai accedere direttamente al piano rialzato, dove, superando la veranda, si svolge la zona giorno della proprietà', dalla superficie complessiva di 70 mq. L'ingresso e' collegato al disimpegno che ti permette di accedere al soggiorno doppio; in adiacenza troverai la cucina abitabile con accesso alla veranda coperta, che si ricollega al giardino. La zona giorno possiede inoltre un bagno.

Al primo seminterrato ti accogliera' l'ampia taverna (70 mq) composta da una sala con camino e cucina attrezzata: lo spazio, oggi destinato agli incontri familiari, può essere trasformato secondo le tue esigenze in una sala fitness, in un ufficio privato o come vani letto per gli ospiti.

Al primo piano è ubicata la zona notte, composta da tre vani letto con bagno padronale, due dei quali affacciano sul luminoso balcone.

L' ultimo livello, quello del lastrico solare, consiste in uno spazio panoramico, dove la fantasia può davvero correre, sui 100 mq di superficie scoperta! Ho anche la possibilità' di impiantare un ascensore esterno, per collegare il piano interrato al primo piano.



L'ampio giardino che mi abbraccia su tre lati, dalla superficie totale di 700 mq circa, ospita anche una casetta degli attrezzi molto utile per riporre attrezzatura per la manutenzione esterna oltre che per proteggere l'attrezzatura da giardino.



Sono la soluzione immobiliare ottimale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni e sogna di vivere in un contesto tranquillo ma al contempo vicino a tutti i servizi utili. Cosa aspetti? Chiama e prenota la tua visita!



Superficie Coperta Abitazione: 210 mq

Superficie Scoperta Lastrico solare: 100 mq

Superficie Verande esterne: 25 mq

Superficie Balcone: 15 mq

Superficie Giardino fronte/retro: 700 mq

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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Via Giovanni Amendola, 104, 70126, Bari, BA, Italia
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