Vendita
Villetta bifamiliare
Via Attilio Forlani
Villareia, Cepagatti, PE
455mq, 17 vani

Codice di riferimento: 34551023-61 409.000€
7 Camere da letto
Classe energetica B
5 Bagni
VILLINO "ELEGANCE"



Bifamiliare di pregio posta su 3 livelli per un totale di 455 mq In tranquilla zona residenziale, in prossimità dal centro di Cepagatti ed a 5 minuti dal centro commerciale "Megalò". Il villino di testa si arricchisce di giardino antistante di 250 mq e seconda zona verde di altri 250 mq retrostante ideale per pranzi, cene e momenti conviviali con amici. Costruita nel 2011, l' abitazione è da intendersi come nuova, viste le rifiniture completate negli ultimi mesi e di non esser mai stata abitata. L' appartamento mansardato di 170 mq con ingresso distinto (ma congiungibile), assieme al primo piano rialzato ed al piano seminterrato connessi da scala interna rendono il "VILLINO ELEGANCE" la soluzione perfetta per due nuclei familiari. La zona è caratterizzata dalla presenza di villette bifamiliari, adatte ad un clima familiare in un quartiere tranquillo circondato dal verde. Ciò che rende ancora più apprezzabile la posizione è la vicinanza all 'ingresso dell' asse attrezzato direzione Pescara e dall' ingresso dell' autostrada A25 direzione" Roma". Cepagatti è un comune italiano di 10 998 abitanti.Il territorio è del tipo collinare. Il paese si trova a circa 20 km da Pescara e 7 km da Chieti, nella Val Pescara. Cepagatti è attraversata dal fiume Pescara e dal torrente Nora. Confina a nord ovest con Pianella, a sud con Rosciano, a est con Chieti e a nord-est con Spoltore. Il paese e' fornito di tutti i servizi principali: scuole, asili, farmacie, supermercati, poste, banche nonché la chiesa e centri sportivi. Dall' ingresso si accede in grande e luminosa zona living suddivisa idealmente tra zona relax e zona pranzo dove ad attenderci troviamo un bellissimo camino "PALAZZETTI" che oltre a emanare un calore rigenerante nelle fredde sere d'inverno, dona agli ambienti un tocco di charme e d'eleganza; come tutti gli ambienti, anche questa zona è ben illuminata da due porte finestre e collegata alla cucina abitabile dalle raffinate finiture. Cucina con piano in marmo brasiliano ad angolo con penisola bifacciale. Completano questo piano 2 camere matrimoniali, bagno con doccia con lavanderia e garage con accesso diretto all'abitazione!

Rifiniture: pavimenti in grès porcellanato, infissi con vetrocamera, persiane in legno, antenna tv, illuminazione esterna, porta blindata, caldaia a condensazione "Hermann Saunier Duval".

Stupende scale in marmo anticato ci accompagnano al piano superiore nella quale troviamo zona giorno composta da affascinante zona living e cucina separata, zona notte costituita da, due camere matrimoniali, una con balcone annesso ed una camera singola con uscita su balcone potenzialmente utilizzabile come studiolo. Doppio bagno, il primo dotato di doccia termostatica (box 8 mm temperato) scorrevole rivestita con mosaico antico, disegno floreale effettuato a mano, "Modello Olimpia", il secondo anch' esso con doccia e finestra su spazio esterno. Completa il piano funzionale ripostiglio. Sempre facendosi accompagnare dal calore del pavimento in grès effetto legno, salendo le scale in granito anticato si giunge al piano secondo nel quale troviamo open space con doppia uscita su balcone e zona notte composta da 1 bagno con doccia con rivestimento ed un bagno con vasca in camera patronale. Completa il piano altra camera matrimoniale con rispoglio. Lungo tutto il piano scorre un raffinato pavimento in grès stile legno. All' esterno sono inoltre disponibili vari posti auto aggiuntivi, all'interno del cancello della proprietà. A completamento, grazioso giardino antistante l' abitazione che si estende in misura più ampia nello spazio retrostante l' abitazione.

Se già gli spazi rendono perfetta l'abitazione, altre caratteristiche la arricchiscono tra cui :

- riscaldamento a pavimento nel primo e secondo piano

- riscaldamento con radiatori nel piano terra

- climatizzazione separata:

- piano terra impianto con radiatori, piano primo e piano mansardato impianto a pavimento

- caldaia a condensazione "Hermann Saunier Duval" presente su ogni piano



Abitazione è da intendersi come nuova, visto il completamento effettuato negli ultimi mesi ed il non esser mai stata abitata



Disponibile in pochi giorni dalla richiesta e visitabile da subito!

Richiesta 409.000 Euro



Possibilità di frazionamento:

- piano terra-piano primo 279.000 Euro

- piano secondo 129.000 Euro
  • dal 01/06/2020 - al 31/12/2020

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Stefano Tenaglia

RE/MAX Lilium
335-...
Viale Nettuno, 121, 66023, Francavilla al Mare, CH, Italia
Vedi pagina agente