Vendita
Villetta bifamiliare
via narcisi, 10
Città Giardino di Milanino, Cusano Milanino, MI
290mq, 10 vani

Codice di riferimento: 37881031-45 830.000€
6 Camere da letto
Classe energetica E
5 Bagni
VILLA BIFAMILARE A CUSANO MILANINO



Nel cuore della città giardino, un'oasi di pace e tranquillità unica nel sue genere, costituita da soluzioni indipendenti, in via Narcisi, proponiamo una splendida villa bifamiliare, di 290 mq totali, su più livelli immersa nel verde dell'ampio giardino di pertinenza.

Attualmente l'abitazione si presenta suddivisa in due unità abitative completamente separate anche negli accessi e nelle aree verdi dedicate.

La prima, di 150 mq totali, al piano rialzato, è composta da ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno dedicato, seconda camera matrimoniale, con vista sul verde, per la massima tranquillità, ulteriore camera singola ed infine bagno secondario. Con una comoda scala interna, oppure anche direttamente dal giardino, si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un ulteriore appartamento, con salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con un bel camino per le serate invernali, lavanderia e bagno. L'intera abitazione, su due livelli, è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha permesso di ridistribuire e riorganizzare gli spazi interni ottimizzando funzionalità e vivibilità, utilizzando, per le finiture, materiali di qualità selezionata.

La seconda unità abitativa, al piano primo, oltre sottotetto e cantine, di circa 140 mq totali, raggiungibile con comoda scala, è costituita da uno spazioso trilocale con salone, cucina abitabile aperta sul salone stesso, camera matrimoniale con un bel balcone che si affaccia sul verde sottostante, sul retro dell'abitazione, camera singola, due bagni. La vista, su 4 lati, spazia dal giardino sino alla tranquilla via Narcisi, mentre la luminosità è particolarmente elevata grazie alle ampie finestrature. Il sottotetto, attualmente, è costituito da un unico ambiente, dal quale si può facilmente ricavare un bilocale di 40 mq commerciali, ma ben più ampio per fruibilità. Al piano cantina, due ampi spazi sono disponibili.

Il giardino dell'abitazione, molto curato, è suddiviso in due parti, separate tra loro, in modo da essere ad uso esclusivo di ciascuna porzione dell'immobile stesso. Vi sono poi due passi carrai che consentono l'accesso alle auto per poterle posteggiare all'interno. E' possibile la costruzione di un box per ognuna delle due unità abitative.



4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA ABITAZIONE:

-una soluzione per una famiglia numerosa, costituita da più nuclei che desiderino condividere la vicinanza ma al tempo stesso l'indipendenza abitativa

-per chi cerca la tranquillità e la pace, unica ed esclusiva, della "Città Giardino" a Cusano Milanino

-alle porte della città, una villa bifamiliare indipendente, con ampi spazi verdi per il tempo libero, il lavoro in smart working, le cene all'aperto per ricevere gli amici in allegria

-ideale per raggiungere in poco tempo le autostrade, le tangenziali ed il centro città



"La "città-giardino" risulta caratterizzata da principi ordinatori molto chiari tesi alla perfetta sintesi tra città e campagna: case unifamiliari immerse nel verde con significative presenze di spazi verdi pubblici ed ampie strade alberate. Il baricentrico Viale Buffoli (a poca distanza dalla "nostra"), è la spina dorsale e la cerniera della nuova città verde (un vero e proprio parco pubblico lineare), attorno al quale si dispone, con la caratteristica forma di fagiolo, un tessuto edilizio costituito da un centinaio di villini in stile eclettico e liberty e da diversi edifici pubblici (la sede della Cooperativa, l'Acquedotto, la Chiesa Regina Pacis, la Scuola, ecc.). Il pregio del Milanino, ad oggi, è rappresentato dall'unità degli interventi e dalla loro integrità conservativa mantenuta quasi intatta nel tempo; lo spazio pubblico è tutt'oggi caratterizzato da elementi naturalistici di rilievo: le essenze monumentali, le parterres verdi, i marciapiedi erbosi, i filari."

Si trovano poi a breve distanza tutti i servizi essenziali di quartiere, quali supermercati, presidi medici, scuole, ecc. Cusano Milanino è poi ben collegata alla città principale attraverso il treno (Ferrovie Nord), che in pochi minuti raggiunge la stazione ferroviaria di Cadorna nel centro città, e mediante i mezzi di superficie (bus) che si collegano alla metropolitana, linea rossa M1, oppure raggiungono, in diverse zone, la città stessa, di frequente e sempre in tempi contenuti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nicolò Colnaghi

RE/MAX Class 4
3381...
Via Cenisio, 14, 20154, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente