Venduto!

Vendita
Villetta bifamiliare
Via Cuccagna, 13
Sedena, Lonato del Garda, BS
175mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33091009-69 335.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Lonato del Garda - Sedena-Villa di testa in residence con piscina



Rif: PC-009-69

A Lonato del Garda, in frazione, a poca distanza dai servizi del centro e dalla tangenziale Brescia-Desenzano, proponiamo in vendita moderna ed efficiente villa di testa quadrilocale, con giardino e garage privati, in contesto residenziale di pregio con spazi e piscina comuni.

La villa è così razionalmente articolata: al piano terra l'ampia e luminosa zona giorno si presenta molto curata con la cucina di design a vista e un bel bagno completo di doccia.

Al piano primo, con travi a vista, l'accogliente zona notte presenta luminosa camera matrimoniale, due camere singole spaziose e un bagno con vasca idromassaggio.

Nell'interrato, internamente comunicante con il resto dell'abitazione, trova posto il box singolo, una stanza multifunzione e il bagno-lavanderia.

Completano la proprietà un curatissimo giardino con portico sul fronte e gazebo sul retro, nonché una loggia e un balcone al piano primo per l'affaccio delle camere.

Non manca inoltre il posto auto esterno riservato e parcheggi di facile accesso per gli ospiti.

La soluzione, ottimamente tenuta, è di recente costruzione e si presenta con finiture curate e impiantistica all'avanguardia: riscaldamento a pavimento con regolazione in ogni ambiente, raffrescamento a split (caldo-freddo), impianto di allarme e irrigazione del giardino, illuminazione degli esterni, pannelli solari.

Le spese condominiali, di circa 2.200€/anno, comprendono la gestione della piscina e delle parti comuni, l'amministrazione, l'assicurazione, ma anche il riscaldamento centralizzato e contabilizzato.

La villa è una proposta ideale come prima casa per famiglie con bambini, soprattutto per il contesto molto sicuro e controllato, ma pure ben si adatta come seconda casa, essendo comunque distante solo dieci minuti in auto dalle spiagge di Lonato, Padenghe e Desenzano. Inoltre, essendo ubicata in una zona semi-collinare molto tranquilla e ricca di percorsi, ben si presta come punto di partenza per gli amanti delle passeggiate a piedi o in bicicletta. Da qui si raggiungono notevoli punto di interesse paesaggistico con scorci di lago e luoghi storico-culturali.



Incarico in esclusiva di vendita, si collabora con tutte le agenzie.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
C

Consumo Energetico per Riscaldamento: 67.80 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
0365...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%