Vendita
Villetta bifamiliare
via Malocco
Esenta, Lonato del Garda, BS
465mq, 7 locali

Codice di riferimento: 33091012-83 319.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Giardino
Rif: DD-012-83



-RIBASSO DA 350.000 A 319.000 euro



A Lonato, nella frazione di Malocco, proponiamo grande villa bifamiliare dalle ampie metrature con corte e giardino privato sita in contesto tranquillo.

La proprietà, risalente agli anni '70, a seconda delle esigenze, si presta per una ristrutturazione/rinnovamento allo stato attuale o, in base ad uno studio di fattibilità, per ricavarne 4 unità (3 trilocali ed un bilocale) indipendenti.

Come meglio intuibile dalle planimetrie e dal video la proprietà è interamente realizzata su di un unico livello al piano terra con ampio solaio nel sottotetto.

Dalla grande corte esclusiva si accede alla zona giorno composta da soggiorno e cucina/sala da pranzo indipendente con sfogo esterno sul porticato e sul giardino privato sul retro dal quale si accede ad un grande locale di oltre 50 mq di recente realizzazione attualmente adibito a taverna.

La zona notte è composta da 4 grandi camere matrimoniali ed un bagno finestrato.

Completano la proprietà 2 box singoli, un bagno adiacente ad essi, 2 ripostigli ed una cantina.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 219.28 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimo Travagliati

RE/MAX Edilfin
+393...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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TAEG 0