Vendita
Villetta bifamiliare
Via Lazise
Barcuzzi, Lonato del Garda, BS
200mq, 5 locali

Codice di riferimento: 33091035-160 990.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
VILLA SU TRE LIVELLI AI BARCUZZI CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO



Rif: EB-035-160

In località Barcuzzi, in piccolo complesso residenziale di sole 5 unità costruito nel 2010 con zona relax e piscina, vendita di BELLISSIMA VILLA disposta su 3 livelli dove da ogni piano si può godere già dall'interno di una MERAVIGLIOSA VISTA LAGO PIENA E PANORAMICA. La villa è così composta: al piano strada si trova un posto auto, l'ingresso nell'ampio garage della villa con adiacente lavanderia/bagno completo di doccia e cantina. Si sale attraverso una scala interna aperta dove troviamo un ampio soggiorno con terrazzo coperto vista lago, cucina aperta e bagno. Si prosegue sulla bella scala aperta verso la zona notte con camera da letto matrimoniale e suo bagno padronale, terrazzo coperto vista lago, ripostiglio/guardaroba. Si prosegue per l'ultimo piano dove dal terrazzo coperto dell' altra camera da letto la vista lago è ancora più meravigliosa oltre a un altro bagno molto grande completo con possibilità istallare Jacuzzi.

La caratteristica principale di questa abitazione prestigiosa è la posizione che regala una vista del lago unica oltre ad alcune finiture costruttive e accessorie di alto livello, ne citiamo solo alcune:

* Riscaldamento a pavimento ottimizzato con caldaia e boiler IMMERGAS HERCULES, * Impianto d'allarme perimetrale con contatti e sensori di volume/movimento tutto via cavo, * Impianto video sorveglianza interno ed esterno con registrazione h24/24 – gg7/7, * Impianto per la visione delle telecamere di sorveglianza direttamente sulle TV, * Impianto di climatizzazione a pompa di calore trial 12000 + 9000 + 9000 btu DAIKIN, * Basculante elettrica sezionale motorizzata con telecomandi a distanza, * Tenda da sole motorizzata per ogni terrazzo con telecomando e sensore di vento incorporato, * Tapparella a tenuta para sole/vento/acqua motorizzata per ogni terrazzo con telecomando, * Serramenti in legno a doppio vetro anti sfondamento con zanzariere, * Predisposizione impianto di aspirazione/aspirapolvere centralizzato, * Scala in marmo (giallo del Portogallo) ricavata da un pezzo unico, * Pavimenti ai piani in legno parquet rovere naturale con noduli a vista, * Pavimenti e rivestimenti dei bagni MARAZZI in tre tonalità diverse con corrispettivo mobilio, * Travi a vista in tutti gli ambienti color miele naturale e molte altre...

La villa non è propriamente singola perché fa parte di un piccolo complesso con piscina ma di fatto lo è; unica cosa che manca è un giardino, per il resto ha proprio tutto; indipendenza totale, ingresso carraio e pedonale privato, nessuna abitazione sopra o sotto, collegamento privato e indipendente per l'accesso alla piscina e solarium dove anche qui la vista lago è impareggiabile. Le spese per la gestione di questa zona relax con piscina condivisa con le altre 4 unità, ha un'incidenza di soli 600 euro all'anno (meno delle spese condominiali di un appartamento in residence). Inoltre la proprietà ha l'uso di un posto auto coperto "condominiale".

ABITAZIONE UNICA NEL SUO GENERE CON VISTA LAGO INEGUAGLIABILE!!!!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elisabetta Bulla

RE/MAX Edilfin
+393...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0