Vendita
Villetta bifamiliare
Via della Tranquillità, snc
Magione, PG
150mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31911031-170 280.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
Giardino
Perugia, Magione, "Sole e Pineta": sognate di fare un salto nel futuro? Dove la tecnologia volta all'ottimizzazione del risparmio energetico sposa la bellezza e la pace di un contesto residenziale esclusivo?

Sono lieta di proporvi la casa che avete sempre sognato pensata per chi desidera una villetta nuova, personalizzabile con eccellenti finiture, dotata delle migliori tecnologie, indipendente circondata dal giardino che l'accompagna perimetralmente su tutti i livelli che la costituiscono. Le bifamiliari in oggetto sono ubicate in posizione collinare, facilmente raggiungibile e non isolata, sapientemente costruite sul poggio rispettando l'asse elio-termico per ottimizzare l'irraggiamento solare durante tutto l'anno. Il contesto è immerso in una natura antropizzata ma al contempo lussureggiante.

L'edificio ha l'aspetto di due belle ville unifamiliari realizzate su due livelli con corte e giardini privati di circa 200 mq che circondano le unità su tutti i livelli. Le due unità di testa godono del giardino anche sul lato corto della bifamiliare e sono munite di posto auto distaccato dal fabbricato. Le bifamiliari centrali oltre al giardino privato sono dotate di garage.



Entrando vi stupiranno gli ambienti interni con dimensioni a misura d'uomo, fatti per essere vissuti in comodità e funzionali alle esigenze di una famiglia moderna.

Le dimensioni interne hanno una superficie ideale concepita con un piano terra dedicato alla zona living, in cui si articolano la cucina abitabile ed il grande soggiorno con relativa zona pranzo, per una superficie di quasi 50 mq, esclusi gli ambienti di servizio in cui troviamo l'antibagno, il bagno ed i locali tecnici.

Il piano terra comunica con il suo giardino, con un dialogo constante grazie alle ampie vetrate ed alle uscite sullo stesso.

La zona notte al primo ed ultimo piano ha ben tre camere, di cui due ampie matrimoniali ed un bella singola.

Le tre camere sono uniche nella loro concezione perché hanno tutte la possibilità di fruire degli spazi esterni, come gli ampi terrazzi e/o del giardino, sapientemente articolato dal verde ,le pavimentazioni, per consentire la possibilità di arredarlo al fine di renderlo un spazio di grande valore aggiunto per l'intera abitazione. Il bagno a servizio della zona notte è finestrato.

L' immobile verrà costruito secondo le ultime normative in materia sismica con struttura in cemento armato.

AL FINE DI OFFRIRVI LA MIGLIORE EFFICENZA ENERGETICA POSSIBILE, tutti gli impianti termici ed elettrici saranno calibrati per dare le performance migliori permettendo un significativo risparmio sulle bollette delle future utenze.

L'unità immobiliare sarà totalmente gestita da energia elettrica eliminando completamente il consumo di gas.

La bifamiliare verrà consegnata in classe A+.



Tra le innumerevoli dotazioni vi offriamo:

-MURATURE esterne in blocchi TERMICI "Ecopor"( impastati in laterizio e farina di legno), ideali per la salute ed il benessere della vostra famiglia, oltre ad il cappotto termico "EPS".

-Eccezionale attenzione per tutti gli INFISSI, nello specifico quelli esterni, che saranno in PVC, taglio termico con vetri doppi basso emissivi e con aggiunta di Argon nella camera d' aria; le tapparelle sono in alluminio coibentato comandate con dispositivi elettrici. Colori personalizzabili (bianco o legno)

- Porte tamburate in legno di noce Tanganica. Colorazione personalizzabile.

-Portone blindato di tipo 3.

-IMPIANTO ELETTRICO di tipo "DOMOTICO" atto al controllo dei carichi, dell'allarme e degli impianti idraulici.

-IMPIANTO FOTOVOLTAICO 3 Kwatt.

-IMPIANTO TERMO/IDRAULICO sarà realizzato con pompa di calore, coadiuvato da boiler di accumulo da lt. 200. A maggior garanzia del risparmio energetico, l'impianto di riscaldamento sarà realizzato a pavimento con predisposizione per il RAFFRESCAMENTO ESTIVO.

-Rete fognaria con fossa Imofh.

-I cancelli pedonali e carrabili delle singole unità saranno realizzati in ferro zincato, mentre la recinzione al confine tra le unità e la strada principale di accesso al lotto verrà realizzata in rete plastificata.

Possibilità di personalizzazioni interne delle finiture. Visti i rincari delle materie prime, per continuare a garantire un'elevato standard qualitativo il costruttore si è trovato costretto a chiedere un piccolo incremento sul prezzo.

Vi attendo numerosi per fissare un sopralluogo non esitate a contattarmi, sono aperte le vendite di queste meravigliose bifamiliari.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Antonella Lezi

RE/MAX Famosa
+393...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0