Vendita
Villetta bifamiliare
Via Giacomo Manzù
Mapello, BG
167mq, 4 vani

Codice di riferimento: 30631022-188 420.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A3
2 Bagni
" VILLA PREZIOSA" NELLA NUOVA RESIDENZA" GREEN "



NUOVE REALIZZAZIONI A PREZZATE al confine con BREMBATE DI SOPRA "VILLA PREZIOSA" da 420.000 o APPARTAMENTI a partire da 285.000 a 315.000. Queste soluzioni offrono la possibilità di SCELTA tra degli eleganti ATTICI con ampi TERRAZZI vivibili di 100 mq o in alternativa APPARTAMENTI al piano terra con GIARDINO di 200 mq.



VILLA "PREZIOSA " facente parte di un lotto di sole 2 unità abitative , è unica nel suo genere. Con una superficie di 167,45 mq, qualità che faccia sì che l'indice di vivibilità risulti la più alta e adatta a fornirvi il massimo confort nella quotidianità e dispone di una classe energetica A3.

"PREZIOSA" Vi offre un GIARDINO VIVIBILE di 286 mq. collocata in una strada a fondo chiuso in una zona verdeggiante e tranquilla e allo stesso tempo vicinissima a tutti i principali servizi che il quartiere offre. Gode di una vista sulle colline bergamasche e la tranquillità di poter fare passeggiate al ridosso del ruscello. Dispone di ampi locali con grandi finestre che fanno entrare tanta luce facendo risultare VILLA PREZIOSA molto luminosa. Curata nel suo lato estetico risulta molto ELEGANTE. Possibilità di apportare modifiche in base alle proprie esigenze per un ottima distribuzione interna dei locali.



167,45 MQ SUPERFICIE ABITAZIONE

267 MQ GIARDINO

36,70 MQ BALCONI/ PORTICO

33 MQ SUPERFICIE AUTORIMESSA AL PIANO TERRA



"PREZIOSA " E' composto da un ampio e luminoso soggiorno , cucina abitabile entrambi con affaccio sul singolare GIARDINO ,la comoda scala ci porta al piano superiore dove troviamo ben tre camere da letto e di un ampio locale pluriuso i grandi locali fanno si che ogni membro della famiglia goda della privacy, bagno padronale con sanitari sospesi rubinetteria e saliscendi nella doccia, a scelta la vasca, dotato di scalda salviette, secondo bagno con piatto doccia comodo per la lavanderia.

Riscaldamento a pavimento e capitolato personalizzabile.



VEDIAMOLO NELLA SUA FUNZIONALITA'

TETTO: Ventilato con struttura lamellare a vista do colore chiaro o con finitura sbiancata



ISOLAMENTO TERMO ACUSTICO: Stratigrafia isolamento a cappotto : Muro+isolamento termico+ rete in fibra di vetro+rasatura+finitura e pannello Fonoisolante per l'isolamento acustico.



SERRAMENTI: In PVC estruso e vetri con profili multicamera rinforzati all'interno mediante asse in acciaio zincato, ante a ribalta nella cucina e bagni. Ad alto indice di valutazione del potere Fonoisolante con abbattimento del rumore non inferiore 34 db.



IMPIANTISTICA: Videocitofono a colori, antenna TV -Terrestre e parabola con predisposizione di impianto SAT. Predisposizione impianto di allarme.



IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: AUTONOMO, a pavimento di tipo ibrido con pompa di calore con funzionamento ad Inverter con caldaia murale esterna di prima marca.



IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO: Con ventilconvettori murali dotati di termostato ambiente e telecomando installati nelle camere, in cucina e nel soggiorno collegati alla pompa di calore. Impianto di ventilazione per ricambio aria.



IMPIANTO FOTOVOLTAICO: Sulla copertura verranno installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica in modo autonomo per ogni unità.



AUTORIMESSE: Portoni sezionali in doghe a pannelli sandwich motorizzate. Pavimentate con piastrelle in gres. APE A3

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Madona

RE/MAX Expo
+393...
Via Martiri della Libertà, 14, 24040, Bonate Sotto, BG, Italia
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