Vendita
Villetta bifamiliare
Mergozzo, VB
210mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330025-95 455.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
4 Bagni
Vendesi a Mergozzo, in zona residenziale e tranquilla, vicina al centro ed a pochi passi dal lago, casa indipendente composta da due unità abitative con giardino di proprietà.

La casa è suddivisa in due unità distinte. Ciò che rende molto interessante questo immobile è la sua posizione tranquilla e vicina al centro e al lago, la presenza del giardino e l'indipendenza della casa, rendono questa soluzione ideale soprattutto per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni o due famiglie che desiderano vivere vicino e che cercano una casa da acquistare insieme ma che offra comunque due unità distinte ed autonome e che garantisca tranquillità e comodità a chi ci abita.

Molto interessante anche come B&B o affittacamere.

Unità' 1: La prima abitazione è di circa 90 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, entrando nella casa dall'ingresso principale, troviamo una cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, soggiorno e bagno; al piano primo troviamo, due camere da letto di ampie dimensioni, bagno e infine un balcone. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e può essere anche considerato un'ottima opportunità come casa vacanza.

Unita' 2: La seconda unità abitativa è di circa 120 mq e si sviluppa anch'essa su due livelli. Il piano terra è composto da doppio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al primo piano troviamo la camera da letto padronale, di notevoli dimensioni e con balcone, una seconda camera da letto ed un bagno.

Anche questo appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione. La ristrutturazione è stata di tipo conservativo e in questo appartamento è stata mantenuta l'identità storica dell'immobile.

I lavori di ristrutturazione dell'intero immobile, comprendono tutti gli impianti, i serramenti, gran parte dei rivestimenti (sono stati mantenuti quelli originali di pregio) bagni ecc. Le utenze delle due unità sono attualmente divise e ogni unità ha i suoi contatori. Il giardino di circa 200 mq è attualmente indiviso lo si potrebbe eventualmente frazionare e creare al suo interno dei comodi posti auto mantenendo comunque dello spazio verde utilizzabile.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0