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Vendita
Villetta bifamiliare
Polpenazze del Garda, BS
190mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33091012-46 399.000€
3 Camere da letto
Classe energetica B
3 Bagni
Giardino
Rif: DD-012-46

A Polpenazze del Garda, in località Tavaredo, proponiamo recente e moderna villa bifamiliare totalmente indipendente, venduta COMPRESA DI ARREDO.

Completata a fine 2013, questa splendida proprietà dalle ampie metrature è ideale per chi sta cercando una prima casa nella Valtenesi, vicina al centro e alle scuole e strategicamente ubicata per raggiungere in pochi minuti le spiagge del lago e le principali arterie stradali.

Praticamente perfetta e consegnata completa di arredo moderno e pari al nuovo, questa soluzione conta più di 180 mq calpestabili divisi su 2 livelli più interrato.

Al piano terra la zona giorno (53 mq) con grande e luminoso soggiorno comunicante, tramite porta finestra scorrevole, con porticato e giardino esterno, ampio angolo cottura munito di moderna ed attrezzata cucina con tavolo a penisola ed indispensabile bagno di servizio.

Salendo al primo piano, tramite scala in marmo, si accede alla zona notte (55 mq) interamente pavimentata con parquet di legno chiaro, soffitti alti e travi a vista bianche.

Qui troviamo 2 grandi camere matrimoniali, una delle quali con sfogo esterno su balcone, una camera singola ed elegante bagno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi. Ogni camera dispone di un termostato indipendente per la regolazione autonoma della temperatura.

Al piano interrato troviamo la lavanderia con servizi, box doccia in muratura e finestra sulla bocca di lupo, il box auto triplo (55 mq) ed il locale tecnico.

Completano la proprietà il giardino di oltre 100 mq, che circonda la proprietà sui 3 lati liberi garantendo privacy grazie al perimetro piantumato con siepe e gelsomino, ed i 2 portici pavimentati che offrono una piacevole location dove pranzare o cenare all'aperto, sfruttando magari il barbecue in muratura.

Oltre al riscaldamento a pavimento in tutti i locali, la casa dispone di un sistema di sicurezza di ultima generazione con sensore antintrusione sulla porta blindata d'ingresso e sensori di movimento perimetrali esterni ed interni per ogni locale con accesso diretto verso l'esterno.

Pompa antiallagamento nel piano interrato, irrigazione automatica e predisposizione aspirazione centralizzata.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 49.72 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimo Travagliati

RE/MAX Edilfin
347-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente