Vendita
Villetta bifamiliare
Via dei Ceppi, 8
Quartu Sant'Elena, CA
172mq, 4 vani

Codice di riferimento: 32601095-23 226.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Immagina di svegliarti immerso nella natura più incontaminata, circondato da una fitta vegetazione e al contempo con vista mare!

Pace e silenzio accompagneranno la tua giornata.

L'immobile che sto descrivendo è una villa panoramica di 172 mq commerciali circa che sorge nella parte alta del villaggio Salmagi, località turistica sita nel territorio di Quartu Sant'Elena, a pochi chilometri dal porticciolo turistico di Capitana e dalle più belle spiagge della costa sud-orientale sarda.

Alla villa si accede attraverso l'apertura di un cancello elettrico, oltre il quale è possibile parcheggiare la propria autovettura.

Una rampa di scale ci conduce nell'ampia e panoramica terrazza, ideale per godersi una ricca colazione al fresco o degustare un aperitivo al tramonto.

L'ampio giardino che circonda e sovrasta la casa comprende piante e alberi da frutto; non possono mancare il barbecue e un antico forno a legna. Sul retro dell'immobile una grande veranda che garantisce riservatezza ed attualmente utilizzata dal proprietario come zona lavanderia.

Ad accoglierci all'interno un ampio salone munito di caminetto e stufa e pellet con angolo cottura riservato, una camera matrimoniale, una camera singola e uno spazioso bagno con vasca; attraverso la scala a chiocciola si sale al piano superiore dove è presente un'altra camera matrimoniale dotata di terrazza con vista mare e un altro bagno con doccia.

Completa l'immobile un locale di sgombero di oltre 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio per attrezzi, ma che facilmente potrebbe essere adibito come posto auto coperto o utilizzato per altri scopi. L'immobile è provvisto di agibilità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Pierini

RE/MAX Mistral
+390...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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