Vendita
Villetta bifamiliare
via ragno
Tignale, BS
186mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091022-37 450.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
Rif: DM-022-37

Villetta bifamiliare con splendida vista lago in residence con piscina.

Trattasi di complesso residenziale di sole 8 unità (di cui 2 già vendute) in costruzione nella frazione di AER a Tignale in posizione dominante con vista lago a 180 gradi.

La casa si sviluppa su due piani con una superficie abitabile di circa 120 mq: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere e due bagni.

Oltre al giardino comune con piscina, di proprietà anche giardino privato, cantinetta e 3 posti auto nel garage situato nell'interrato (vedi planimetria garage: posti riservati B1).

L'impiantistica e i materiali utilizzati sono compatibili con la classe energetica A.

Nel residence sono disponibili anche bilocali al piano terra a 210.000 euro e al piano primo a 220.000 euro.

Possibilità di far progettare un attico unendo i due bilocali al primo piano: 440.000 euro.



Da capitolato: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione collegata con pannelli solari ad uso esclusivo di ogni unità immobiliare, sanitari sospesi, cancello elettrico, videocitofono, porta blindata, serramenti esterni a trasmittanza termica in legno di abete lamellare con ante in abete massello, impianto antenna terrestre e satellitare, predisposizione per camino, predisposizione impianto d'allarme, predisposizione impianto di climatizzazione con tubazioni incassate a muro, scarichi condensa e cassetta in pvc coperta con placca per futuro alloggiamento split.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente