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Vendita
Casa Semindipendente
Strada Naviglio Alto, 32
San Leonardo, Parma, PR
147mq, 6 locali

Codice di riferimento: 38621017-28 350.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
All'interno della zona residenziale accanto al parco del naviglio,

questa villa con ampio giardino privato è comoda alle tangenziali ed ai servizi che la città offre.

Con 400 mq di giardino attorno all'ingresso di questa villa d'epoca (1940), edificata per lo più in sasso, l'abitazione è una piccola oasi in mezzo al caos cittadino.

Il buono stato conservativo interno ed esterno è merito di ristrutturazioni avvenute più volte nel corso degli anni, l'ultima importante è avvenuta nel 1997 e ha coinvolto ogni parte strutturale, compreso il tetto e gli impianti tutti.

La Villa è libera su 3 lati, una parte confina con il blocco posteriore, dove è presente un' altra fetta di casa, anch'essa (presto) in vendita.

Al piano terra l'ingresso è su un ambiente aperto, il soggiorno, che collega la sala da pranzo e da lì il cucinotto. E' presente il primo bagno e la prima ampia camera matrimoniale.

Salendo la comoda scala, al piano secondo è presente un corridoio ampio che collega il secondo bagno, padronale e completo di vasca, il balconcino e due ulteriori camere da letto.

Infine l'ultimo piano è un ambiente di sottotetto/mansarda, sfruttabile nella zona più alta e già predisposta con un ulteriore bagno/lavanderia, uno spazio di camera con ripostigli ed anche una stanza adibita a sauna.

La casa è disponibile a rogito, i frazionamenti non sono ancora stati tutti eseguiti e c'è possibilità di modificare lievemente quello che è il progetto di vendita di questo lotto.

Sono presenti un terreno edificabile, un'abitazione ed un ambulatorio trasformabile in abitazione.

Questa soluzione si presta a molti progetti immobiliari ed è inserita in un ottima zona, servita ma al tempo stesso distante dalla frenesia cittadina.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 333.34 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Richard Barrientos

RE/MAX Golden House 2
3482...
Via Verdi, 16/C, 43121, Parma, PR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0