Vendita
Attico/Mansarda
Via Costantino Maes
Bologna, Roma, RM
370mq, 8 locali

Codice di riferimento: 32321076-132 1.780.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
🔆🌈 attico panoramico 🔆🌈 signorile 🔆🌈



In zona Lanciani - Nomentana , nelle adiacenze di via Sant'Angela Merici , all'interno di un signorile complesso residenziale , proponiamo la vendita di uno splendido attico di ampia metratura con un terrazzo straordinario e visuale panoramica.

La presenza di un ampio box auto per due automobili valorizza ulteriormente l'immobile .



Questo attico offre ampi e comodi spazi interni

luminosi , ideale per creare un ambiente elegante , accogliente e confortevole .

L'ottima esposizione dell'attico permette alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa , creando un'atmosfera luminosa e rilassante .



Una delle caratteristiche più impressionanti di questo attico e tanto desiderata e' il grande terrazzo ,permettendo di godere di

giornate tranquille e rilassanti all'aperto , e di poter beneficiare di bellissime cene tra amici o familiari , con ampi spazi per i bimbi ed amici a quattro zampe .



L'appartamento ha una superficie di mq 290 circa , mentre il terrazzo esterno ha una superficie di mq 200 circa , l'appartamento riporta quindi una superficie catastale di mq 368 , il box auto ha una superficie catastale di mq 27 , mentre la cantina ha una superficie catastale di 17 mq .



Composizione : doppio ingresso , salone triplo

( mq 75 circa solo il salone) , ampia cucina con tinello , quattro camere , cameretta , ampi corridoi con comodi disimpegni ed armadi su misura , quattro bagni .

Tutta la casa è' affiancata sui vari lati dallo splendido terrazzo ed ampie balconate .

Il terrazzo più grande dell'appartamento è posizionato sulla zona giorno dell'ampio salone .



Considerata l'ampia metratura , l'immobile si presterebbe per progetti di frazionamento in due/ tre unità immobiliari .



Lo stabile ben tenuto con due ascensori fa parte di un contesto elegante nel verde e con servizio di portineria .



La proprietà è' completata da un ampio e comodo box auto per due automobili all'interno dello stesso comprensorio , nonché da una spaziosa cantina .



La zona è' molto comoda ben servita tra il quartiere Trieste ed il quartiere Bologna .



Attico prestigioso ampia metratura terrazzatissimo / Lanciani / adiac piazza Bologna/ adiac Nomentana .

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sergio Siconolfi

RE/MAX Key House
+393...
Via Giovanni Nicotera, 31, 00195, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0