Fiumicino Aranova - Le Muracciole, in Via Nino Manfredi:
Proponiamo la vendita di un appartamento di 57 mq ca. posto al 2 piano in un moderno stabile di 4 di recente costruzione, dotato di ascensore e situato all'interno di un complesso residenziale con parco, piscina condominiale e pannelli solari, per un'esperienza sostenibile ed al passo con i tempi.
Internamente è composto da un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno completo di vasca e ventola di areazione.
Ma il pezzo forte? Il magnifico terrazzo vivibile, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, provvisto inoltre di un comodo vano ripostiglio per l'alloggio della lavatrice e che regala una vista mozzafiato sul verde circostante del parco condominiale e verso il mare, per tramonti indimenticabili.
Grazie alla tripla esposizione Est-Sud-Ovest, la luce solare illumina l'intero appartamento per tutto il giorno, offrendo un'atmosfera luminosa ed accogliente in ogni momento.
Sul terrazzo sono state installate delle tende a caduta in pvc trasparente, progettate per resistere a pioggia e vento, altamente impermeabili ed a chiusura ermetica, che scorrono su guide laterali e che consentono quindi di godere dello spazio all'aperto in ogni condizione atmosferica.
L'appartamento è in condizioni eccellenti: dispone di una porta d'ingresso blindata e di infissi esterni in doppio vetro camera rivestiti in legno, dotati di serrande motorizzate.
Le pavimentazioni sono in marmittoni, ad eccezione della camera da letto, che presenta un elegante parquet.
La costruzione, risalente al 2012, consiste in due palazzine, ognuna dotata di quattro scale. Lo stabile è modernamente attrezzato con cappotto termico e videocitofono.
Inoltre, è equipaggiato con pannelli solari che alimentano l'energia elettrica, producono acqua calda sanitaria e riscaldano i pavimenti tramite pannelli radianti, garantendo una distribuzione uniforme del calore dal basso verso l'alto.
Il condominio dispone di un sistema centralizzato di aerazione per il raffrescamento e la deumidificazione dell'aria, assicurando massimo comfort tutto l'anno.
Il motore di questo sistema è situato in un vano appositamente dedicato all'interno di ogni appartamento; entrambi gli impianti possono essere regolati autonomamente tramite termostati privati.
Nel grande parco condominiale vi è inoltre una splendida PISCINA con servizio di bagnino a completa disposizione dei proprietari degli appartamenti con apertura stagionale.
Per una comodità extra, è disponibile inoltre l'acquisto separatamente di una CANTINA di 4 Mq ca. e un POSTO AUTO COPERTO in garage di 16 Mq ca., accessibili tramite cancello carrabile automatico e raggiungibili direttamente al piano con l'ascensore.
Le spese condominiali dell'appartamento, comprensive della pulizia e della manutenzione delle parti comuni, ammontano ad € 74,00 mensili ca.; quelle del Posto Auto ad € 55,00 ca. (annuali); è presente l'intercondominio, che si divide in due gestioni: quella che riguarda l'impiantistica (il riscaldamento, il raffrescamento e l'acqua sanitaria) che sarà conteggiato sulla base dell'effettivo consumo e quelle inerenti la piscina, che incidono per € 200,00 annuali.
La strada antistante l'edificio risulta essere tranquilla, silenziosa, senza traffico nonché piena di parcheggi a libera disposizione .
La casa è situata a ridosso del centro di Aranova, nelle immediate vicinanze della statale Aurelia e a 10 km dal mare.
A pochi metri dall'edificio è stata inoltre recentemente posizionata la fermata TPL (Trasporto Pubblico Locale).
Prezzo richiesto: €124.000 Casse Energetica A3 IPE 44,19
Perché affidarsi a RE/MAX?
Agenti esperti ti supporteranno dall'inizio alla fine e, addirittura, dopo il processo di vendita.
Ogni giorno i consulenti RE/MAX soddisfano in modo veloce e trasparente le esigenze di ricerca, affitto e vendita di appartamenti, case, immobili residenziali e commerciali in Italia e all'estero. Qualsiasi sia il tuo prossimo passo fallo con RE/MAX!
VENDI CON NOI IN 5 SEMPLICI MOSSE
#1 Individuazione del miglior prezzo di commercializzazione, verifiche e controlli della documentazione
#2 Sottoscrizione dell'incarico di vendita per garantirti l'eccellenza del servizio ed una solida partnership con il tuo consulente re/max
#3 Attuazione del Piano Marketing con appuntamenti di vendita a casa tua solo con clienti qualificati.
#4 Aggiornamento continuo sull'andamento della vendita
#5 Accettazione della migliore proposta di acquisto.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.
Proponiamo la vendita di un appartamento di 57 mq ca. posto al 2 piano in un moderno stabile di 4 di recente costruzione, dotato di ascensore e situato all'interno di un complesso residenziale con parco, piscina condominiale e pannelli solari, per un'esperienza sostenibile ed al passo con i tempi.
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Prezzo richiesto: €124.000 Casse Energetica A3 IPE 44,19
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